Mundësi e rrallë! Toka me Dy kënde në Maspeth Queens (e zonuar R5B/C2-3) me një sipërfaqe totale prej 50 ft x 107 ft (5,350 sqft gjithsej). Paketa përfshin një shtëpi prej tullash për 3 familje me një madhësi prej rreth 3,400 sqft plus oborr pas për parkim dhe e bashkangjitur me një tokë të zbrazët. Ka frontage në Rrugën 59 dhe sheshin 59. Çdo tokë mat 25 ft x 107 ft.

Me zonimin R5B, mund të ndërtohen rreth 8,000 sqft. Zonimi C2-3 është një mbulim komercial që lejon një gamë të gjerë grupesh përdorimi komercial. Sipas përditësimeve të fundit të zonimit nga Qyteti i Yes, tokat e kombinuara mund të kualifikohen si një QRS (Vendbanim Kualifikues) për shkak të pozicionit të saj në këndin e bllokut, duke lejuar një FAR të rritur 2.0 dhe rreth 10,700-10,750 sq ft të ndërtueshme nëse shtëpia hiqet dhe ndërtohet një ndërtesë e re. Mundësi e shkëlqyer për një ndërtesë të përzier me përdorim komercial në katin e parë dhe njësi të shumta banesash lart.

Shtëpia me 3 familje mat rreth 25 ft x 55 ft për dy kate dhe kati i tretë 25 ft x 24 ft. Apartamenti në katin e dytë i rinovuar rishtazi.

Ky pronë me vlerë është mundësia e përsosur për zhvillimin e përdorimit rezidencial ose të përzier.

Informacioni në lidhje me potencialin e zhvillimit ofrohet vetëm për udhëzimin e përgjithshëm. Të gjitha mundësitë ndërtuese, detajet e zonimit dhe përdorimet e lejuara duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur nga blerësi me agjencitë dhe profesionistët e duhur të qytetit. Asnjë nga shitësi as brokeri i listës nuk garanton ose garanton ndonjë rezultat ose miratim të veçantë të zhvillimit.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.