5%+ Kapacitet! Mundësi miqësore për Përdorues/Blersës ose Investitorë

Mirësevini në Distriktin Historik Sugar Hill të Hamilton Heights, një lagje e mbushur me pemë të rritura dhe shtëpi qytetare nga fillimi i shekullit të kaluar që qëndrojnë lart mbi lumin e Harlemit Qendror. Hamilton Heights ka marrë emrin nga Alexander Hamilton, i cili nd tërë këtu shtëpinë e tij. Kjo është një lagje e pasur me histori nga legjendat e jazz-it, Kampusi i bukur i City College dhe ka 5 linja metroje dhe 5 parqe brenda një këmbëngulje prej 10 minutash nga kjo shtëpi 5-familjare.

Shtëpia, e ndërtuar në vitin 1926 dhe e rinovuar në vitin 2016, është plotësisht e qiruar me çmime të tregut. Në nivelin e kopshtit dhe katin e parlorit ndodhet një duplex me 3 dhoma gjumi dhe 3 banjo me tavan të lartë dhe akses ekskluziv në kopshtin prej rreth 425 këmbë katror. Kjo mund të përdoret si një duplex pronari – aktualisht e qiruar muaj për muaj. Në katet e 3-të dhe 4-të ndodhen 2 studiot për kat. Fletë konfigurimi në dispozitë me kërkesë.

Shtëpia ka ekspozita Lindore dhe Perëndimore që ofrojnë dritë natyrale të shkëlqyer gjatë gjithë ditës dhe është e vendosur në një seksion të mbushur me shtëpi qytetare të lagjes – kështu që edhe hapësira e nivelit të kopshtit merr dritë natyrale të shkëlqyer që nuk bllokohet nga ndërtesa të larta. Taksat e ulta të pronës janë vetëm $647/muaj. Rruga Convent përbëhet kryesisht nga prona banimi dhe kampusi i City College, i cili kufizon trafikun e automjeteve – kështu që banorët shijojnë një përvojë jetese shumë më të qetë, më të qetë dhe më të dëshirueshme.

Të gjitha sistemet e reja të ndërtimit (boileri, çatia, matësit, etj.) u instaluan kur ndërtesa u rinovua në vitin 2016 dhe janë mirëmbajtur mirë që nga atëherë. Shtëpia është ndërtuar 16’ x 54’ në një parcelë që është 16’x85’. Sipërfaqja totale e katrorëve është 3,456 duke përfshirë nivelin e kopshtit.

Sugar Hill është e shfaqur në Podkastin e Historive të Harlemit!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!