Ekipi Lennon paraqet një mundësi tërheqëse investimi me vlerë shtesë në Bronx-in verior: ky ndërtesë me 7 njësi, e vendosur në 751 E 224th St në lagjen Wakefield, Bronx, ofron një potencial të fortë fitimi me një strukturë gati 100-vjeçare dhe një pozicionim të favorshëm për investitorët afatgjatë.

Fakte kyçe:

7 njësi rezidenciale gjithsej.

3 kate, ndërtuar në vitin 1930.

Siperfaqja e ndërtimit: 4,800 këmbë katrore.

Madhësia e tokës: rreth 2,860 këmbë katrore.

Zonimi R4; klasa endërtimit C1 (apartamente me hyrje në këmbë për mbi gjashtë familje, pa dyqane).

E vendosur brenda kodit ZIP 10466, Distrikti i Komunitetit 12 të Bronx-it.

Pikat e Investimit

Format Multi-Njësi me Shkallë - Me 7 njësi, ndërtesa ofron shkallë përtej një dyçani ose triplex tipik të investitorëve të vegjël, duke mundësuar një amortizim më të mirë të shpenzimeve operative dhe menaxhimit.

Mundësi për Vlerë Shtesë - E ndërtuar në vitin 1930, kjo pronë ndoshta paraqet mundësi për modernizim (brenda, pajisje, përfundime), duke rritur kështu tarifat e qirasë dhe NOI-në totale.

Vendi në Bronx-in Verior - Lagjja Wakefield e Bronx-it ofron akses në transportin publik të NYC dhe një kosto hyrëse relativisht më të ulët krahasuar me Manhattan, Brooklyn ose tregjet më të njohura të Bronx-it.

Fleksibiliteti i Zonimit dhe Konvertimit - Zonimi R4 mbështet përdorimin multi-njësi; ekziston mundësia (nën miratime) për ristrukturimin e kushteve, përmirësimin e pamjes nga rruga, ose optimizimin e skemave të njësave.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.