513 Hancock Street - Një Mundësi e Rallë Zhvillimi në Histori Bed-stuy për të Zgjatur një Garazh ekzistues në një Shtëpi Karroce ëndrrash.

E vendosur në një nga blloqet më piktoreske të Bed-Stuy, 513 Hancock Street ofron një mundësi vërtet të rrallë - një parcelë 20 x 100 ft me një strukturë garazhi njëkatëshe ekzistuese dhe potencialisht 4,000 SF të plotë R6B, C2-4 për ndërtim.

Sado që të imagjinohet si një shtëpi të vetme të stilizuar, një karrocë moderne, ose një projekt të përzier, kjo pronë ofron një kanavacë bosh për dizajn të frymëzuar në një lagje të gjallë dhe të dëshiruar. E vendosur në një bllok Brownstone me rëndësi historike, pronësia nuk është me status landmark, kështu që nuk kërkohet miratimi i LPC për vizionin tuaj.

Pronësia aktuale përfshin një garazh 20 x 60 ft me një sipërfaqe totale prej përafërsisht 1,200 SF me një prerje të ekzistueshme në një zonë të qetë, të mbushur me pemë në Hancock mes Marcus Garvey Boulevard dhe Lewis Avenue. Me një FAR Rezidencial prej 2.0 dhe një FAR për Strukturë Bashkësie prej 2.0, zona e mbetur ndërtuese ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm për ndërtim të ri ose konvertim.

E vendosur në zemrën e Stuyvesant Heights, e mbushur me arkitekturë historike dhe prani, 513 Hancock rrethohet nga një shumëllojshmëri kafeneve, furra buke, dhe bareve të verës, duke përfshirë institucione lokale të dashura si Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita dhe Maria.

Qasja në metro afër me trenat A/C në Utica Avenue ju lidh me Qendër Brooklyn dhe Manhattan në pak minuta, ndërsa skena në rritje e dizajnit në lagje shton tërheqjen dhe kulturën e Brooklyn. Ju lutemi na kontaktoni për më shumë informacione.

BLOK & LOT: 01655-0084
LAGJA: Bedford-Stuyvesant
RRUGË KRYESORE: Lewis Ave
DIMENSIONET E NDËRTIMIT: 20 ft x 60 ft
DIMENSIONET E PARCELËS: 20 ft x 100 ft
STRUKTURA EKZISTENTE: 1 Kat Garazh
PËRAFËRSISHT SIPËRFAQE TOTALE: 1,200
ZONIMI: R6B, C2-4
FAR REZIDENCIALE: 2
FAR PËR STRUKTURËN: 2
KLASA E TAKSAVE / TAKSAT VJETORE: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718