I dashur dhe me çmim të arsyeshëm, shtëpi me 3 dhoma gjumi në Central Park North. E vendosur direkt përballë cepit verior të Central Park-ut, kjo shtëpi e ndritshme dhe e proporcjonuar mirë ofron jo vetëm vlerë të jashtëzakonshme, por gjithashtu pamje sezonale mahnitëse, të kaluar me karta-postale nga një nga peizazhet më ikonike të qytetit të Nju Jorkut.

E vendosur në një bashkëpunim me shërbim të plotë para-luftës në 45 Central Park North, apartamenti është orientuar në jug mbi parkun, duke e pranuar dritën natyrore gjatë gjithë ditës. Nga hapësirat e jetesës dhe dhoma kryesore, pamjet shtrihen përtej kulmave të Central Park-ut dhe sezonalisht, deri në dritat e qytetit të Central Park South!

Disenjo klasike është si tradicionale ashtu edhe fleksibël. Një dhomë e mesme jetese është e shoqëruar nga një dhomë gjumi e tretë — aktualisht e konfiguruar si një zyrë shtëpie — e ndarë nga dyer frënge origjinale që lejojnë hapësirat të mbeten të lidhura ose private. Halla e hyrjes hapet në një korridor të gjatë që e ankoron shtëpinë, e rreshtuar me dollapë dhe tavan të lartë që evokojnë origjinat e saj para-luftës.

Kuzhina me dritare është rinovuar mendërisht dhe është orientuar në lindje, duke kapur diellin e mëngjesit, ndërsa dhoma e dytë e gjumit dhe banjoja e përmirësuar gjithashtu kanë ekspozita të hapura lindore. Në të gjithë shtëpinë ka dysheme druri, hapësirë të mjaftueshme për dollapë dhe detaje arkitektonike që pasqyrojnë trashëgiminë e ndërtesës nga vitet 1920.

E ndërtuar në vitin 1925 dhe e azhurnuar në vitet e fundit, 45 Central Park North është një ndërtesë me portier 24-orësh me komoditete që përfshijnë një dhomë fitnesi, sallon për banorët, lavanderi, dhomë biçikletash dhe depo private. Lobby-ja është rinovuar dhe rikonstruktuar plotësisht, dhe ndërtesa tani ka panele solare, që pasqyrojnë një trend në rritje drejt qëndrushmërisë në jetesën e bashkëpunimeve.

E vendosur pikërisht në Central Park North — një herë e konsideruar si një cep i qetë i parkut — ka dalë në vitet e fundit si një enklavë shumë të dëshiruar, duke ofruar si afërsi me parkun ashtu edhe qasje të lehtë në transport. Trenat ekspres 2 dhe 3 janë në qoshe, dhe zona është shtëpia e Qendrës së re Davis, përveç aksesit të lehtë në institucione kulturore, kafene dhe bukurinë natyrore të parkut vetë.

Ky është një cooperative HDFC, e destinuar për blerësit që përmbushin udhëzimet specifike të të ardhurave dhe planifikojnë ta përdorin shtëpinë si rezidencën e tyre kryesore. Të ardhurat maksimale për familje të lejuara janë 165% e Mesatares së Të Ardhurave të Zona (AMI):

Familje me 3 persona: $240,570

Familje me 4 persona: $267,300

Familje me 5 persona: $288,750

Financimi dhe miratimi nga bordi i nevojshëm.
Për blerësit e kualifikuar, kjo është një mundësi të rrallë për të zotëruar një shtëpi të ndritshme dhe të mirëmbajtur mbi Central Park — në një çmim që mbetet brenda arritshmërisë.
Ju lutem telefononi për të bërë një takim.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment