Prezantimi i 220 Rrugës Eckford: një mundësi zhvillimi të jashtëzakonshme e pozicionuar në epicentrin e transformimit të Greenpoint. Ky shtëpi para luftës së tretë e ndërtuar në vitin 1930 përfaqëson një mundësi të rrallë për të krijuar diçka të jashtëzakonshme në lagjen më të dëshiruara të Brooklyn. Rreth kësaj këndi primar të Greenpoint, zhvillimet e reja luksoze kanë ripërcaktuar peizazhin. Pronat e krahasueshme kërkojnë $490-510 për këmbë katrore dhe kanë vendosur standarde të reja për atë që është e mundur. Ndërsa blloqet përreth tregojnë ndërtimet e reja dhe kthimet e sofistikuara, 220 Eckford është gati për transformimin e vet të jashtëzakonshëm. VIZIONI I ZHVILLIMIT: • 4,075 këmbë katrorë strukturë ekzistuese me potencial zgjerimi • Toka 25’ x 104’ ofron të drejta të rëndësishme zhvillimi • Të ardhura vjetore prej $83,244 duke ofruar fluks të menjëhershëm të parave gjatë planifikimit • Pozicionim primar midis zhvillimeve më të reja luksoze të Greenpoint Kjo nuk është thjesht një ndërtesë. është një kanavacë e bardhë në një lagje ku vizioni takon vlerën. Nëse ëndrra juaj është një konvertim luksoz boutique që maksimizon footprint-in ekzistues ose një zhvillim nga zero që shfrytëzon dimensionet e bollshme të tokës, 220 Eckford ofron bazën për kryeveprën tuaj të zhvillimit. PIKAT E NDRTIMIT: Adresa: 220 Rrugës Eckford, Brooklyn, NY, 11222 Klasa e Ndërtesës: C3 (katër-familjare me shkallë) Kati/Njesitë: 3 kate / 4 njesi Viti i Ndërtimit: 1930 Përmasat e Përafërta të Ndërtesës: 4,075 këmbë katrorë Madhësia e Tokes: 2600 këmbë katrorë (25’ x 104’) Lagja: Greenpoint EKZISTIMI I UNITEVE: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/muaj, e renovuar së fundmi; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, e parashikuar $3700/muaj me akses në kopsht; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, e parashikuar $3,700/muaj; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/muaj; 850 Sq Ft Njesitë #2 dhe #3 aktualisht janë të zëna nga pronari PIKAT E TË ARDHURAVE: Të Ardhurat Totale të Verifikuara: $ 6937/muaj Të Ardhurat Totale të Parashikuara: $14,337/muaj Kombinimi i Njesive: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Potenciali i Rritjes: • Renovimi i Njesive 2-4 mund të rregullojë qiratë më afër mesatareve të lagjes dhe të fitojë $50 deri $65+ për këmbë katrorë/vit POTENCIALI I INVESTIMIT: • Ndërtesë katër-familjare krejtësisht e zënë • Stabilitet i menjëhershëm + rritje afatgjatë përmes rritjes së qirasë dhe përmirësimeve • Pronësi fleksibile: përdoruesi përfundimtar mund të banojë një njesi ndërsa koleksionin të ardhura nga tre të tjera, ose ta mbajë si pronë investimi • Bllok tërheqës me pemë me lidhje të forta me komunitetin dhe kërkesë të vazhdueshme LOKACIONI: E pozicionuar në Greenpoint, 220 Rrugës Eckford ofron përzierjen perfekte të karizmes së lagjes dhe lidhshmërisë. Vetëm disa minuta nga Parku McCarren dhe Parku McGolrick, treni G (stacionet Nassau dhe Greenpoint Ave), dhe një skenë të gjallë ushqimore dhe tregtare, pronë përfiton nga kërkesa e vazhdueshme të qeramarrësve dhe rritja e vlerës afatgjatë. TL; DR: • Ndërtesë katër-familjare me një regjistër të qerasë të vendosur • Qiraja e verifikuar brutore prej $83,224 çdo vit; Qiraja e Parashikuar brutore: $172,044 çdo vit • Garden duplex me hapësirë private të jashtme që jepet me qira për pothuajse $4,000/muaj • Detaje para luftës: dysheme druri, tulla të ekspozuara, oxhaqe dekorative • Lokacion primar në Greenpoint me bazë të fortë qeramarrësish dhe potencial rritjeje.

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential