Mirë se erdhët në këtë duplex të jashtëzakonshëm me tre dhoma gjumi në një shtëpi të Cobble Hill që ka gjerësi 25 këmbë në një rrugicë të bukur të mbushur me pemë. Duke u shtrirë në një sipërfaqe prej rreth 1775 këmbë katrorë, shtëpia është e mbushur me dritë natyrore nga dritare dhe dritare në çati, duke theksuar tavanet që arrijnë deri në 14 këmbë, dyshemetë e pasura prej druri, dhe kontrollet klimaterike të sistemit të ndarë. Dhoma e madhe e ndenjes ka një nga dy oxhakët funksionalë me dru të vendosur përballë murit me tullat e ekspozuara, të shoqëruar nga raftet e ndërtuara me porosi. Kuzhina e hapur ofron shumë dollapë dhe hapësira për ruajtje inteligjente. Në katin kryesor ndodhen dy dhoma gjumi të ndritshme me ekspozim të ngrohtë në jug. Ka gjithashtu një banjë të plotë. Hapësira private jasht është perfekte për kafen e mëngjesit ose për t'u relaksuar me një libër. Ngjituni në dhomën kryesore e cila zë të gjithë katin e sipërm me oxhakin e saj me dru, ndërtimet e shumta, dy dritaret në çati dhe dy garderobat e mëdha. Banja që ngjan me një spa përmban një vaskë të thellë nën një dritare në çati, kontroll individual të klimës, dhe një lavatriçore dhe tharëse të ventiluara. Hapësira dhe dritarja e bollshme ofrojnë një shumëllojshmëri mundësish për ndarje, në varësi të shqyrtimit nga arkitekti. Pjesë e një bashkëpunimi intim me katër njësi, kjo shtëpi ka një ndërtesë dhe shkallë të rinovuar pak kohë më parë, ndarja e kostos së njësisë që është paguar plotësisht nga shitësi, duke ofruar blerësit përfitimin e mungesës së vlerësimeve të mbetura dhe kursimeve përkatëse nga një lehtësim tatimor J-51 që është në proces. Ndërsa mirëmbajtja mujore është 2460 dollarë, blerësit e zgjuar gëzojnë një kostot efektive neto që merr parasysh një mbulesë të shëndetshme DSCR dhe lehtësimin e pritur J-51, para të tepërta nga të cilat ndahen nga kooperativa çdo vit. E vendosur përgjatë një nga blloqet më piktorike të Cobble Hill midis Strong Place dhe Clinton Street, kjo shtëpi ofron akses të paqënuar në parqet e lagjes, promenadën bregdetare, dyqanet lokale, restorantet dhe garazhin e afërt Parking Club Condominium. 193 Kane Street, Rezidenca 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.