SHËNIM: kjo mundësi unike do të strukturohet si një shitje anëtarësie LLC, përmes financimit nga shitësi ose një blerje me cash. Ju lutemi, kontaktoni për detaje.

Ndërtesa ka 2 njësia. Shpenzimet mujore ndahen me pronarin e njësisë në katin e poshtëm dhe janë afërsisht 450 dollarë në muaj, duke përfshirë taksat e pronës, sigurimin e shtëpisë, tarifat e mbetjeve etj.

Një loft industrial-chic të rrallë në Brooklyn. E rinovuar me kujdes në vitin 2024, kjo njësia e ndritshme dhe ajrosur në katin e tretë kombinon përmirësime moderne me detaje të papërpunuara, siç janë tulla të ekspozuara dhe mure gipsi të pjesshëm, duke krijuar një tërheqje të pa dyshimtë.

Tavanet 11 këmbë, dyshemetë e drurit të rikuperuar dhe dritaret e mëdha sjellin karakter të ndritshëm dhe ngrohtë, ndërsa mobiljet e bardha të pastra dhe pajisjet moderne krijojnë një kontrast të rafinuar. Planimetria e versatilitetit lehtësisht konvertohet në 1.5 dhoma gjumi, siç është bërë më parë, ose mund të shijohet në stilin e saj të hapur të loftit. Banjoja e planifikuar me mend boast një vaskë të thellë, të personalizuar për zhyti, dysheme të ngrohta dhe një lave-xhikuese dhe tharëse. Kuzhina elegante për ngrënie ka mure gipsi të patinuar, një lavaman të gjerë, një lavastovil Bosch të integruar dhe një frigorifer me dy dyer franceze.

Njësitë e AC të ndara energji-efikase dhe dritaret me dy xhama evropiane ofrojnë izolim optimal për tingull dhe klimë, ndërsa gjithashtu zvogëlojnë konsumimin tuaj të energjisë. Dritaret ekstra të larta, me orientim në jug dhe veriperëndim, kanë perde elektrike të personalizuara. Radiatorët janë rinovuar me ujë të ngrohtë, për të shmangur zhurmat dhe aspekte e tepruar të tharjes nga radiatorët origjinalë të ajrit të detyruar.

E vendosur në një bllok të qetë rezidencial të Eastern Greenpoint, një zonë që ofron një kombinim të këndshëm të apel historik dhe energji krijuese. Blloqet e mbushura me pemë janë të shpërndara me shtëpi të shekujve, kafene të ngrohta dhe bukë artesiane, të gjitha vetëm disa momente nga skena e gjallë e Greenpoint dhe Williamsburg. Në qoshen e bllokut, shijoni tregun e fermerëve të McGolrick Park të fundjavës dhe hapësirën e gjelbër miqësore me qentë. McCarren Park është gjithashtu brenda një arritjeje të shpejtë më poshtë rrugës. Afër, ndalesa e trenit Nassau G dhe BQE ofrojnë qasje të lehtë nëpër boro.

Pikat kryesore të dizajnit arkitekturor:

- Njësia në katin e sipërm me tavan 11 këmbë

- Dyshemetë e rikuperuara të drurit

- Plakë të bërë me dorë portugalisht

- Pajisje qëndrore suedeze

- Zonë ndihmëse të ndarë e përshtatshme për një rregullim zyre, çerdhe ose magazinë shtesë

- Të drejtat e çatisë, me qasje private nga lofti

Përmirësimet energji-efikase:

- Dritare me dy xhama evropiane

- Perde elektrike të errëta

- Njësitë e AC të ndara me 2 zona

- Radiatorët e ujit të ngrohtë të rinovuar

- Termostatët Nest

Pajisje dhe pajisje:

- LG Lave-xhikuese dhe tharëse

- Lavastovil Bosch

- Frigorifer me dy dyer franceze

- Vaskë e thellë të personalizuar

- Dysheme të ngrohta në banjë

- Lavaman i gjerë në kuzhinë

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink