Ndërtesë e Përdorimit të Përzier për Shitje - West Chelsea e Shkëlqyer, Drejtpërdrejt pranë High Line

Një ofertë e rrallë në zemër të territorit të galerive të West Chelsea, kjo ndërtesë e përdorimit të përzier ofron një mundësi të jashtëzakonshme që kombinon stabilitetin residencal, dukshmërinë komerciale dhe potencialin për investime afatgjata. E vendosur direkt pranë High Line, prona përfitohet nga trafiku i vazhdueshëm i këmbësorëve, kërkesa e fortë dhe mundësitë e papara të lagjes.

Përmbledhje e Pronës
E vendosur pikërisht ngjitur me High Line, parcela ka masa 20 këmbë me 74 këmbë me një sipërfaqe totale prej 1,480 këmbë katrore. Ndërtesa përmban përafërsisht 3,400 këmbë katrore dhe ka tri unita residencale dhe një hapësirë të madhe tregtare dhe komerciale në katin e parë. E ndërtuar në vitin 1910, prona bashkon karakterin historik me adaptueshmërinë për përdorim modern. Kategoria e ndërtimit: Certifikata e Zënies, Tre Familje me Hapësirë Komerciale.

Hapësira Komerciale
Kati i parë: 700 këmbë katrore
Patio i jashtëm privat: 700 këmbë katrore
Bodrumi: 300 këmbë katrore
Ballkoni: 15 këmbë

Hapësira komerciale është një konfigurim i pastër në formën e një kuti vanilje, vendosur direkt në nën hyrjen e 23rd Street për në High Line. Karakteristikat përfshijnë një patio dhe kopsht të prapëm privat, HVAC dhe MEP në gjendje të mirë pune, një tualet të vendosur, dhe përshtatshmëri për çdo operator të përdorimit të thatë.

Hapësirat e Jashtme
Prona përfshin një kat të zakonshëm të pozicionuar rreth 15 këmbë mbi High Line me pamje të fuqishme nga jugu, si dhe një kopsht privat të prapëm me përmasa përafërsisht 33 këmbë me 19 këmbë.

Pikat Kryesore
Tre apartamente rezidenciale ofrojnë të ardhura të qëndrueshme, ndërsa hapësira e gjerë tregtare ofron një ekspozim të shkëlqyer për galeri, butiqe, ose koncepte mikpritëse. Ndërtesa është vetëm disa hapa nga ankorat e mëdha kulturore, përfshirë Muzeun Whitney, High Line, galeri të nivelit botëror, zhvillime luksoze, dhe Rrethin e Paketim të Mishit. Si kat i zakonshëm që përballet me High Line ashtu edhe kopshti privat i prapëm janë mundësi jashtëzakonisht të rralla në këtë korridor. Kërkesa e fortë për tregti dhe rritja e vazhdueshme e lagjes e rrisin më tej profilin e investimeve.

Transporti
Proximit të ngushtë me trenat C dhe E në 23rd Street ofron qasje të përshtatshme në Midtown, Downtown, dhe në rrjetin më të gjerë të transportit në Manhattan.

Përmbledhje
Kjo është një mundësi e rrallë për të blerë një ndërtesë të plotë të përdorimit të përzier në njërin prej lagjeve më të dëshiruara dhe kulturorisht të rëndësishme të Manhattanit. Prona ka marrë disa përmirësime, me detaje të plota të disponueshme me kërkesë. Ajo është ideale për investitorët, zhvilluesit, ose përdoruesit përfundimtarë që kërkojnë vlerë afatgjate në një lokacion kryesor në High Line.

Rrethimi i qirasë i disponueshëm me kërkesë.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request