Ekipi Forray në Grupi Corcoran është i kënaqur të paraqesë 1002 Putnam Avenue, një shtëpi townhousë të veçantë për dy familje plot me potencial dhe e përshtatshme për përdoruesit fundorë dhe zhvilluesit. E vendosur në zemër të vibrantit Bedford-Stuyvesant, kjo rezidencë klasike me tullë ofron një mundësi të jashtëzakonshme për të krijuar një kryevepër të personalizuar në një bllok shumë të dëshirueshëm.

E ndërtuar në vitin 1899, prona përbën një sipërfaqe të brendshme të vlerësuar prej 3,060 këmbësh katrorë bruto, duke përfshirë 2,295 këmbë katrorë hapësirë rezidenciale plus një kat të poshtëm shtesë prej 765 këmbësh katrorë me dhomë rekreacioni. Prona tregon detaje të ruajtura bukur të tullave para luftës përveç funksionalitetit modern. Me përmasa të ndjeshme të tokës prej 17' x 100', taksat vjetore të pasurive të paluajtshme të ulta prej vetëm 3,881 dollarësh nën statusin e kërkuar të klasës tatimore 1, dhe zonimin R6B, shtëpia ofron përdorim të menjëhershëm si dhe potencial zhvillimi në të ardhmen, me një FAR prej 2.0 dhe rreth 1,105 këmbë katrorë të ndërtueshme për shpërndarje.

Shkema aktuale përmban një duplex të gjerë me 3.5 dhoma gjumi dhe 1.5 tualete, të vendosur mbi një triplex të gjerë me 2 dhoma gjumi dhe 2 tualete në nivelin e kopshtit me akses privat në një oborr të thellë. Triplexi i kopshtit ofron një dhomë të ndritshme dhe ajrore, një kuzhinë të rinovuar së fundmi, dhe një dhomë të madhe gjumi të vendosur në katin e sipërm, ndërsa kati i poshtëm përfshin një dhomë rekreacioni shumë funksionale e cila është e përshtatshme për argëtim ose ruajtje. Oborri shërben si një strehë ideale për ngrënien jashtë, argëtimin, ose relaksimin e qetë. Lart, duplexi ka një zonë të ftuese të jetesës dhe një kuzhinë të madhe të pajisur me banakë graniti dhe pajisje nga çelik inox. Në katin e fundit, dy dhoma gjumi të mëdha kompletohen nga dy dhoma shtesë që mund të funksionojnë lehtësisht si zyrat në shtëpi, çerdhe, ose një dhomë mysafire, duke e bërë këtë rezidencë një shtëpi fleksibile dhe mikpritëse në zemër të Brooklyn-it, gjithnjë duke projektuar një normë të aproximuar të kapjes prej 5.75%, duke nxjerrë në pah të dy tërheqjen e stilit të jetesës dhe potencialin e fortë të investimit.

E pozicionuar në mënyrë perfekte mes Broadway dhe Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue ju vendos brenda një reach të lehtë të objekteve kulturore dhe stileve të jetesës në Bedford Stuyvesant, nga ngrënia dhe blerjet deri te parqet dhe komoditetet e përditshme. Transporti është i qetë me akses të afërt në linjat e metrosë J, Z, A, C, dhe L si dhe në LIRR. Nëse po kërkoni një rezidencë kryesore me të ardhura shtesë, një investim stabil me përfitime, ose kanavacën perfekte për një konvertim në një familje të vetme, 1002 Putnam Avenue ofron një kombinim të rrallë të hapësirës, vlerës, dhe vendndodhjes në një nga lagjet më dinamike dhe historikisht të pasura të Brooklyn-it.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.