Një Oaz Privat Brenda dhe Jashtë në Qiell
Më shumë se një penthouse—PH 6/7 në 205 W 89th St është një tërheqje private ku jeta brenda-dhe-jashtë përcakton përvojën. Një rrugicë me pllakë Saltillo tregon për në rezidencën tuaj, e cila hapet në një tërace të gjerë në çati që ndjehet shumë larg nga qyteti poshtë. Këtu, çdo stinë fton ritmin e vet: mbrëmje të gjata vere me miq, mëngjes të freskët të vjeshtës me kafe, ose netë të qeta dimri nën yje pranë zjarrit brenda.

Terasja shtrihet pa ndarje në brendësi, ku dyshemetë natyrale të maples, shtatë dritare çatie dhe hapësira të hapura, të ndriçuara nga dielli, e bëjnë të paqartë vijën midis brenda dhe jashtë. E dizajnuar si një kombinim i dy rezidencave, shtëpia shpaloset me fleksibilitet të jashtëzakonshëm nëpër dy krahë.

Krahu verior ju mirëpret me një jetesë të relaksuar me koncept të hapur, dining dhe kuzhinë të ankoruar nga një caminë me dru—përfekt për netë të ngrohta brenda. Shtëpia kryesore e qetë, e kompletuar me banjo përkatëse dhe gardërobë të hapur, siguron privatësi dhe komoditet, ndërsa një dhomë vizitorësh dhe një banjë të plotë shtesë përfundon hapësirën.

Krahu jugor ofron qëndrueshmëri të pafund me katër dhoma shtesë, një caminë të dytë, dy banjë të plota dhe hyrje private—ideal për mysafirë, aktivitete kreative, ose një tërheqje më të izoluar. Një lavanderi dhe dhomë magazinimi me lavaman shton një nivel praktikash të përditshme. Një ide veçanërisht errezatuese është të konvertohet një pjesë e madhe e krahut jugor në një suitë të shkëlqyer kryesore, e kompletuar me 2 banjo përkatëse të ndara, një gardërobë të hapur 12'3" x 9'5", dhe një zonë uljeje me një caminë. Shihni planin alternatif të katit. (Si gjithmonë, çdo rinovim do të kërkonte fillimisht miratimin e bordit.)

Jeta në Astor Court, një monument i Charles A. Platt nga viti 1916, balancon elegancën dhe komoditetin me një kopsht anglez të bukur, një tarracë në çati, qendër fitnesi, dhomë loje, staf të derës me kohë të plotë, dhe politika miqësore ndaj kafshëve.

Ky është jetesë penthouse e përcaktuar përsëri—një oaz brenda dhe jashtë në zemrën e Manhattanit, ku privatësia, drita dhe hapësira krijojnë një ndjenjë të rrallë lehtësie lart mbi Upper West Side.

Tatimi 2% i kthimit paguhet nga blerësi.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.