$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Albanian »

Pronësia ka karakteristika të shkëlqyera si: reklama shumë të dukshme, ekspozim të madh, tavan 8' të lartë, zonim R40, 32 vende parkimi, garazh për 2 makina, dritare çatie, depo me 2 hapsira, oborr rrethor, apartament me 3 dhoma gjumi, oborr të madh, energji prej 200 amp, prerje strategjike e bordurës, ndriçim tërësisht të ri LED, CAC, +++!!! Pronësia gjendet në zemër të Dix Hills në Rrugën 231, mes Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!! Kjo pjesë e Rrugës Deer Park ka një numër kalimtarësh të përditshëm prej 28,000+ automjetesh në ditë!!! Fqinjët përfshijnë BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Pronësia është e vendosur pranë Sunrise Senior Living!!! Kjo pronë ofron një potencial të madh rritjeje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:

Kopshti i fëmijëve (3,700 Sqft.): $120,000 në vit (Në dispozicion)

Apartamenti me 3 dhoma gjumi: $48,000 në vit (Në dispozicion)

Garazhi për 2 makina: $15,600 në vit (Në dispozicion)

Depo me 2 hapsira + Oborr (1,200 Sqft.): $72,000 në vit (Në dispozicion)

Oborri: $24,000 në vit (Në dispozicion)

Të ardhurat bruto: $279,600 në vit.

Shpenzimet:

Gas: $0

Elektricitet: $0

Mirëmbajtje & Riparime: $250 në vit.

Sigurimi: $2,989 në vit.

Taksat: $21,628.80 në vit.

Uji: $520 në vit.

Shpenzimet totale: $25,387.80 në vit.

Të Ardhurat Net Operative (NOI): $254,212.20 në vit (Pro Forma 8.51% Kap!!!) Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit përfundimtarë!!! Pronë mbresëlënëse 8.51 Kap për kopshtin e fëmijëve/banesat/depon për shitje në Dix Hills!!! Pronësia është e vendosur në një sipërfaqe TË MADHE prej 50,500+ Sqft.

MLS #‎	906615
Viti i Ndërtimit	1959
Taksat (vjetore)	$20,333
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Bodrum	Bodrum i Plotë
Tren	3.7 milje: "Greenlawn"
	4.2 milje: "Deer Park"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.