Mirësevini në 629 Rrugën 45!

Ky shtëpi dyfamiljare, e mbajtur bukur dhe ligjore, kombinon përmirësime moderne, sharm klasik dhe potencial të fortë investimi. Me një sipërfaqe prej 2,960 këmbë katrorë, ofron si një jetesë komode ashtu edhe mundësi të shkëlqyera për të ardhura.

Apartamenti në katin e parë është një rezidencë e rikonstruktuar me 2 dhoma gjumi dhe 2 banjo, me një oborr privat dhe kashtën e ruajtjes - e përsosur për relaksim ose argëtim. Kati i dytë ka një planimetrie të gjerë me 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo. Të dy njësitë përfshijnë larëse dhe tharëse brenda njësisë, tavan të lartë dhe pajisje moderne nga çeliku inox (përfshirë makinat e enëve), duke krijuar një përvojë jetese stilike dhe funksionale.

Rrëfimet shtesë përfshijnë një bodrum me ngrohës të ujit të nxehtë të përditësuar dhe potencialin për renovim për ruajtje shtesë ose hapësirë rekreative.

Aktualisht prodhon një qira prej $7,300 në muaj me kontrata deri më 31 Gusht 2025, kjo pronë është ideale për investitorët që kërkojnë fluks të menjëhershëm të parave. Alternativisht, mund të ofrohet e zbrazët, duke e bërë atë një opsion të shkëlqyer për ata që duan ta banojnë ose që kërkojnë të personalizojnë.

Shijoni më të mirën e jetesës në Brooklyn me hapësirë private në natyrë, komoditete moderne dhe një lokacion kryesor. Nëse jeni duke kërkuar për një investim të zgjuar ose një vend për ta quajtur shtëpi, 629 Rrugën 45 është një vend që duhet vizituar.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.