Mundësi Zhvillimi në Wingate - Kufizohet me Prospect Lefferts Gardens

E vendosur në kryqëzimin e Wingate të gjallë dhe Prospect Lefferts Gardens tërheqëse, ky truall 20 ft x 100 ft paraqet një mundësi të jashtëzakonshme për zhvillues ose përdorues përfundimtar që kanë vizion. Nëse po kërkoni të ndërtoni shtëpinë tuaj ideale ose të investoni në një projekt me potencial serioz, ky pronë ofron gjithçka.

Ky shtëpi dy-familjare me ligj, aktualisht i konfiguruar si një shtëpi një-familjare, ka një FAR Residencial të bollshëm prej 2.43 dhe një FAR të Objektit prej 4.8, duke lejuar një sipërfaqe maksimale të përdorshme prej 4,860 metrash katrorë. Me vetëm 860 metra katrorë të ndërtuar aktualisht, ka mbi 4,000 metra katrorë FAR të papërdorur—një kanavacë ideale për zgjerim ose rip Entwicklungs.

E vendosur në një rrugë të mbushur me pemë, prona shijon të mirat e të dy botëve: qetësinë rezidenciale të Wingate dhe kulturën e gjallë të Prospect Lefferts Gardens. Pak më larg është Hamlet Coffee Company, një favorit lokal i njohur për kafenë e tij të jashtëzakonshme dhe atmosferën ngrohtë të lagjes, së bashku me dyqane të tjera, hapësira të gjelbra dhe mundësi të përshtatshme për transport.

Nëse jeni një zhvillues me përvojë në kërkim të projektit tuaj të ardhshëm ose një përdorues përfundimtar gati për të dizajnuar një shtëpi të personalizuar në njërën nga eksluzivat më premtuese të Brooklyn-it, 464 E New York Ave është plot me potencial të pashfrytëzuar.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.