Jeta në Majë

18 kate mbi horizontin në një bashkëpunim të njohur të viteve 1930, ky penthouse extraordinaire me 3 dhoma gjumi dhe 4.5 banjo ofron një nivel të paqarë privatësie dhe qetësie, duke e bërë atë një oazë të vërtetë në zemër të qytetit. Me një hapësirë të brendshme prej 2,525 këmbësh katrorë, e kompletuar me 675 këmbë katrorë të vogël jashtë, ky shtëpi është një perlë e rrallë që kombinon luksin urban me izolimin e qetë.

Me pamje të mëdha nga jugu drejt qendrës, drita rrjedh nëpër dritaret e mëdha në çdo orë të ditës. Tavanet e larta, dhomat e mëdha dhe ndarja e hapësirës e bëjnë këtë duplex të pazakontë të ndjehet si një shtëpi në qiell. PHB ka terraza në të dyja anët, veriore dhe jugore dhe banjo në suite për çdo dhomë gjumi.

PHB është rinovuar dramatikisht dhe të gjitha hapësirat janë rifreskuar. Kjo është një mundësi plug-n-play për të sjellë brushën tuaj të dhëmbëve. Ka ajër të kondicionuar qendror, dritare me dy xhama, dysheme druri, dyer të rënda, dhe një larës/tharës të brendshëm.

Ajo që e veçon PHB nga kolegët e saj është mbërritja e saj private me ashensor, banjat me dritare, një dhomë stafi të ndarë dhe të regjistruar në katin e parë. Dhoma e stafi në katin e parë, që është e kërkuar shumë, mund të përdoret për të jetuar, si zyrë, dhomë loje për fëmijë ose palestër shtëpie. Ajo gjithashtu mund të shitet aksionarëve brenda bashkëpunimit.

320 East 72nd Street është një bashkëpunim i mbajtur mrekullisht i viteve 1930. Ndërtimi është jashtëzakonisht solid dhe fasada, çatia dhe terasa e çatisë janë përfunduar së fundmi në një rinovim të madh. Lobby është rinovuar në mënyrë të përsosur dhe ndërtimi vazhdon të përmirësojë pajisjet e tij për të ruajtur më të mirën e epokës para luftës me lehtësitë dhe teknologjinë e sotme.

*Një palë e tretë, FloorPlanSource, thotë se sipërfaqja e brendshme bruto është rreth 2,525SF. Përveç kësaj, ka një dhomë stafi të jashtme jashtë katit të parë.

Ndërtesa:
-Ndërtuar në 1930 nga Lafayette Goldstone
-19 kate, 41 apartamente
-Terrasa e përbashkët e mbjellë në çati
-Dhënës 24/orësh, punëtor, supervizor që jeton brenda
-Miqësore për kafshët shtëpiake
-Dhoma për biçikleta
-Financimi i lejuar deri në 65%
-Blerja e përbashkët e lejuar
-Taksë rreth 3% për kthimin

Apartamenti:
-7 dhoma: 3 dhoma gjumi, 4.5 banjo
-Mbërritje private me ashensor
-Apartament në qoshe, 1 fqinj
-Dy lavamanë kuzhine, dy pastrues enësh, filtrin e ujit
-Orientim të ndriçuar nga jugu dhe në veri
-Furrë për drurë
-Larës/tharës në njësi
-Ajër të kondicionuar qendror
-Vjen me një kafaz të madhe për ruajtje
-Maint: $9,754/muaj
-Dhoma e stafi e jashtme në katin e parë (e regjistruar)
-Rreth 2,525 sqft (interior) 675 sqft (jashtë)*
-Tavanet 9’ (poshtë) dhe 9’9” (lart)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)