Mirësevini në Rezidencën 4A në The Avonova - Një shtëpi e mbushur me diell në cepin jug-perëndimor që ofron mbi 2,100 këmbë katrorë hapësirë, me shkallë përpara luftës dhe pamje të hapura nga lart-poshtë Broadway dhe West 81st Street nga çdo dhomë - një ofertë e rrallë për vetëm $3M në një nga condominiumat më të dëshiruara të Upper West Side.

Të gjitha dhomat shikojnë nga rruga, duke ofruar dritë dhe pamje të jashtëzakonshme të qytetit që rrallë gjenden në këtë nivel çmimi. Me tavan të lartë, një galeri hyrëse të gjerë dhe një zona jetese dhe ngrënie prej 27 këmbësh, shtëpia ofron si madhështinë ashtu edhe funksionalitetin. Kuzhina e madhe me dritare përfshin cabinetry të bollshme, pajisje çeliku inox, dhe ka një kënd ngrënie të jashtëzakonshëm qëndron përballë kuzhinës.

Fillimisht një 4-dhoma, 3-banjo, shtëpia aktualisht është e konfiguruar si një 3 dhomë të gjerë me shndërrim të lehtë mbrapsht (shihni planin alternativ të propozuar). Format e ngjashme në nd Gebäud kanë tregtuar mbi $4M, duke paraqitur një mundësi të qartë për të shtuar vlerë të rëndësishme përmes përmirësimeve.

Kostot mujore të mbajtjes prej vetëm $4,430 e përmirësojnë më tej propozimin e vlerës - shumë nën mesataren e tregut për një shtëpi të kësaj madhësie dhe shkalle.

E vendosur në mënyrë ideale në 81st dhe Broadway - hapa nga Central Park, Riverside Park, shkolla të shkëlqyera, institucione kulturore, dhe trena ekspres - The Avonova është një kondominium i shërbimit të plotë para luftës që ofron portier 24-orësh, qendër fitnesi, çati të peizazhuar, dhomë lojërash për fëmijë, dhomë biçikletash, dhe depo private.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.