Sa shumë dhoma gjumi ju nevojiten vërtet? 4, 5, 6, apo 7? Prezantimi i rezidencës The Promenade Condominium 21/22EG, një shtëpi prej 4,952 SF (460 SM) në katet 21 dhe 22, e cila disponon dritare nga dyshemeja në tavan që mbushin hapësirën me dritë natyrale dhe ofrojnë pamje mahnitëse të East River. Tre ballkone të ndara i japin një prekje ajrore të qetësisë dhe madhështisë. Kjo është një mundësi e pabesueshme për të shijuar sipërfaqen e një townhouse-i ndërsa përfitoni nga përfitimet dhe shërbimet luksoze të një kondominiumi të klasës së lartë!

Një holl galeri si muze e çon në Grand Salon të gjerë dhe dhomën formale të ngrënies - perfekte për mbledhje intime dhe argëtim në shkallë të madhe. Kuzhina komerciale St. Charles ka cabinetry me porosi, tavolina mermeri dhe pajisje premium prej çeliku inox, duke përfshirë një sobë Wolf me një griddle, dy frigoriferë Sub-Zero (secili me një ngrirës të dyfishtë), një lavatriçë Miele, një lavabo të dyfishtë me gërmues, një furrë avulli Gaggenau, një krijesë për mbushjen e tenxhereve dhe një bibliotekë të gjerë. Një dhomë mëngjesi e ngrohtë me një banak të integruar ofron një hapësirë të këndshme për vakte më të rastësishme. Një zyrë shtëpie (apo dhomë gjumi shtesë), e pajisur me një krevat Murphy, një dhomë plazhi dhe një dollap kalimtar, shton funksionalitet dhe fleksibilitet.

Në anën tjetër të shtëpisë, krahu privat i dhomave të gjumit përbëhet nga tre dhoma gjumi të gjerë, përfshirë suitën kryesore, e cila ofron pamje të pakufizuara të lumit dhe një ballkon privat. Suita ka një zonë uljeje, dy dollapë të këndshëm dhe një banjë luksoze të frymëzuar nga spa me përfundime mermeri, një vaskë, një dush me xham dhe pajisje premium. Dy dhomat e tjera të gjumit janë mjaft të mëdha, duke ofruar hapësirë të bollshme për ruajtje dhe detaje me porosi, së bashku me një banjë të plota të ndara dhe dollapë shtesë kudo.

Niveli i poshtëm i këtij duplex-i ofron edhe më shumë hapësirë jetese, përfshirë një dhomë të ngrohtë familjare me një mur argëtimi të personalizuar, një kuzhinë të dytë me frigorifer Sub-Zero, një lavatriçë Miele dhe një sobë Gaggenau. Ky nivel gjithashtu ka një dhomë gjumi tjetër me një krevat Murphy, një banjë të plotë dhe një dhomë të dedikuar të lavanderisë.

The Promenade Condominium në 530 East 76th Street ofron një gamë të parë të klasës amenities, përfshirë shërbim 24-orësh të konsjerzhit, portierë, një superintend të gjithë kohës që jeton brenda, një garazh, ngarkues, handymen, një palestër, një pishinë të ngrohtë në katin e fundit, saunat, dhoma avulli, dhomat e masazhit, një dhomë loje dhe klasa për fitness & meditacion - të gjitha të përfshira në tarifat e përbashkëta.

Ndërtesa gjithashtu ka një kopsht në çati me pamje panoramike, një pistë vrapimi në natyrë, një dhomë biznesi/konferencash, depozitë, një dhomë biçikletash dhe një dhomë të madhe feste me kuzhinë dhe banjë të vetme të disponueshme për ngjarje private.

E vendosur përballë parkut të gjelbër John Jay dhe pishinës së tij në natyrë, Lycée Français dhe Town School janë literalish ngjitur. Përveç shkollave të tjera private, kjo shtëpi është gjithashtu në afërsi të disa nga opsionet më të mira të ngrënies në qytet, duke përfshirë Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, dhe Uva.

Tarifat aktuale të përbashkët janë 10,513 dollarë në muaj dhe taksat e pronës 6,448 dollarë në muaj. Blersi do të marrë një kredi në mbyllje për 178,596 dollarë që përfaqëson 36 muajin e diferencës (4,961 dollarë).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)