Okamžité nasťahovanie.

Predstavujeme rezidenciu 10E v The Florian – premyslene navrhnutý byt s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, ktorý ponúka 723 štvorcových stôp kultivovaného obytného priestoru. Rezidencia zaplavená prirodzeným svetlom disponuje vysokými 10-stopovými stropmi, nadrozmernými oknami s nádhernou južnou orientáciou a podlahami z vrstveného európskeho bieleho duba, ručne ukladanými do klasického ševrónového vzoru.

Na mieru navrhnutá kuchyňa spája funkčnosť s eleganciou. Ponúka spodné skrinky z grafitového duba, zladené horné skrinky v grafitovej sivej farbe, elegantné sklenené vitríny, osvetlenie pod hornými skrinkami a obklad z mramoru Arabescato. Dominantou priestoru je mramorový ostrov Arabescato s kaskádovito prechádzajúcou hranou. Prémiová súprava spotrebičov zahŕňa chladničku a vinotéku Sub-Zero, indukčnú varnú dosku Wolf s odsávačom pár, mikrovlnnú rúru Wolf so zásuvkovým otváraním a umývačku riadu Cove.

Pokojná hlavná spálňa ponúka veľkorysý úložný priestor v šatníkoch, zatiaľ čo kúpeľňa inšpirovaná wellness centrom predstavuje útočisko štýlu a pohodlia. Je vybavená obkladmi stien a podláh Cosentino Dekton, dvojitou umývadlovou skrinkou z orechového dreva s nádhernou doskou z brazílskeho kvarcitu Nilo, leštenými niklovými armatúrami Waterworks Flyte a sprchovacím kútom s rebrovaným skleneným obkladom a hlbokou vaňou na relaxačné kúpele. Integrované nikové osvetlenie dodáva priestoru jemnú, príjemnú atmosféru.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená modernými vymoženosťami vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentnej domácnosti, práčky a sušičky Bosch priamo v byte a vysoko účinného deleného systému HVAC s integráciou Google Nest.

The Florian nanovo interpretuje veľkoleposť štvrte Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho elegantný dizajn, veľkorysé rozmery a ručne vyberané povrchové úpravy sa spájajú do nadčasových priestorov. Každodenný život umocňuje kompletná ponuka vybavenia vrátane 24-hodinovej služby vrátnika a concierge, salónika pre rezidentov s priľahlým vonkajším nádvorím, fitness centra a wellness zóny so saunou, vírivkou, bazénom na studené ponorenie a miestnosťou na procedúry. Strešná terasa s vonkajšou kuchyňou, jedálenským a lounge posedením ponúka panoramatické výhľady. K dispozícii je aj súkromné parkovanie na zakúpenie. The Florian, predstavujúci únik od ruchu v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, prináša pohodlie a modernizovanú eleganciu na historickú adresu. The Florian, navrhnutý s premyslenosťou a energiou, je novou dominantou štvrte Gramercy.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii u sponzora. Číslo spisu: CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu meniť v dôsledku priebehu výstavby, podmienok na stavbe, požiadaviek a dostupnosti. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s ponukovým plánom. Byty nebudú ponúkané so zariadením. Obrázky, vizualizácie, zobrazenia a interiérové dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenie slúžia výlučne na ilustračné účely a boli zostavené zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Hoci sa informácie považujú za správne, uvádzajú sa s výhradou chýb, opomenutí, zmien a stiahnutia bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča preštudovať si úplné podmienky ponukového plánu, aby získali podrobnejšie informácie o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, zariadení a armatúr, ktoré budú zahrnuté v bytoch, priestoroch vybavenosti a spoločných priestoroch kondomínia. Rovnaké príležitosti v oblasti bývania.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.