326 Bond Street, byt č. 1, Brooklyn, NY 11231

**Vzácny byt cez celé prízemie s luxusnou rekonštrukciou, výnimočným množstvom svetla a súkromným prístupom na strechu**

Vitajte na adrese 326 Bond Street, byt č. 1 – nádherne zrekonštruovaný, veľkoryso riešený jednoizbový byt cez celé podlažie, ktorý zaberá celé poschodie intímnej butikovej nájomnej budovy so 7 bytmi, nachádzajúcej sa na jednej z najdynamickejších a najvyhľadávanejších križovatiek Brooklynu, kde sa stretávajú štvrte Carroll Gardens a Gowanus.

Na rozdiel od mnohých bytov v tejto cenovej kategórii bol tento byt premyslene zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu, pohodlie a sofistikovaný dizajn. Byt ponúka centrálne vykurovanie a klimatizáciu, práčku a sušičku priamo v byte, luxusnú kuchyňu s nerezovými spotrebičmi a nádherne zrekonštruovanú, dokonale dokončenú kúpeľňu.

Dispozícia bytu cez celé podlažie poskytuje viacero orientácií a výborné prirodzené osvetlenie, pričom na poschodí sa nenachádza žiadny susedný byt – čo vytvára nezvyčajný pocit súkromia a oddelenosti.

Obývacia izba s rozmermi približne 10'5" × 15'8" ponúka veľkorysý priestor na vytvorenie samostatnej obývacej a jedálenskej časti. Priľahlá kuchyňa s rozmermi 7' × 13'7" je štýlová aj praktická, vďaka čomu pôsobí hlavný priestor na trávenie času výrazne väčšie než v typickom jednoizbovom byte.

Spálňa s rozmermi 12'9" × 14'4" je rovnako pôsobivá a poskytuje dostatok priestoru na umiestnenie manželskej postele typu king-size a rozmerného nábytku, pričom stále zostáva priestor na vytvorenie spálne prispôsobenej vášmu osobnému štýlu a vkusu. Chodba s rozmermi 12'4" × 8'3" a veľkorysý úložný priestor v skriniach ešte viac zvyšujú praktickosť a úložné možnosti bytu.

K ďalšiemu vybaveniu patrí interkomový systém s farebnou kamerou na komunikáciu s návštevami a prístup na spoločnú strešnú terasu, odkiaľ sa naskytá dramatický, filmový výhľad na panorámu New Yorku, ktorý vytvára výnimočné pozadie.

A lokalita je mimoriadne dobre prepojená.

Park Slope, Boerum Hill, Cobble Hill, Carroll Gardens a Gowanus máte doslova na dosah, pričom reštaurácie, kaviarne, butiky a nočný život na uliciach Smith Street, Court Street a 5th Avenue sú len kúsok odtiaľto. Linky metra F/G sú vzdialené len pár krokov a poskytujú pohodlné spojenie po celom Brooklyne aj Manhattane.

326 Bond Street, byt č. 1 ponúka kombináciu priestoru, súkromia, rekonštrukcie, svetla, centrálnej klimatizácie, práčky a sušičky priamo v byte a vynikajúcej lokality, ktorú je v tejto cenovej kategórii mimoriadne ťažké nájsť. Sofistikované bývanie v Brooklyne vo výnimočne dobre prepojenej lokalite.

**Všetky príslušné poplatky:**
1. 20,00 USD (za preverenie úverovej histórie)
2. 3 850 USD (zábezpeka vo výške jednomesačného nájomného)
3. 3 850 USD (nájomné za prvý mesiac)

326 Bond Street, Apt 1, Brooklyn, NY 11231

A Rare Ground-Floor Floor-Through with High-End Renovation, Exceptional Light & Private Roof Access

Welcome to 326 Bond Street, Apartment 1-a beautifully renovated, generously proportioned one-bedroom floor-through residence occupying the entire floor of an intimate 7-unit boutique rental building at one of Brooklyn's most dynamic and sought-after crossroads, where Carroll Gardens meets Gowanus.

Unlike many apartments at this price point, this residence has been thoughtfully renovated with an emphasis on quality, comfort, and sophisticated design. The apartment features central heating and cooling, in-unit washer/dryer, a high-end kitchen with stainless steel appliances, and a beautifully renovated, immaculately finished bathroom.

The apartment's floor-through layout provides multiple exposures and excellent natural light, with no neighboring apartment sharing the floor-creating an uncommon sense of privacy and separation.

The living room measures approximately 10'5" x 15'8", offering generous proportions for distinct living and dining areas. The adjacent 7' x 13'7" kitchen is both stylish and functional, making the main entertaining space feel substantially larger than a typical one-bedroom.

The 12'9" x 14'4" bedroom is equally impressive, providing ample space to accommodate a king-size bed and substantial furniture, while still leaving room to create a bedroom tailored to your personal style and taste. A 12'4" x 8'3" hall and generous closet space further enhance the apartment's livability and storage.

Additional conveniences include a color camera intercom system for communicating with visitors and access to a common roof deck, where dramatic, cinematic views of the New York City skyline provide an extraordinary backdrop.

And the location is about as connected as it gets.

You are moments from Park Slope, Boerum Hill, Cobble Hill, Carroll Gardens and Gowanus, with the restaurants, cafés, boutiques and nightlife of Smith Street, Court Street and 5th Avenue all close by. The F/G subway lines are just a stone's throw away, providing convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.

326 Bond Street, Apt 1 offers the combination of space, privacy, renovation, light, central air, in-unit laundry and location that is exceptionally difficult to find at this price point.
A sophisticated Brooklyn residence in an exceptionally well-connected location.

All Applicable Fees:
1. $20.00 (Per Credit Check)
2. $3,850 (One-Month Security Deposit)
3. $3,850 (1st Month Rent)