3-izbový družstevný byt na Upper West Side s balkónom a domácou kanceláriou 165 W 66th St #6H

Priestranný byt s potenciálom zvýšenia hodnoty v Lincoln Square a súkromným balkónom

Vitajte doma na adrese 165 West 66th Street, byt 6H, v rezidencii s veľkým potenciálom v prestížnom družstevnom dome Lincoln Terrace. Tento pôvabný byt sa nachádza v srdci štvrte Lincoln Square na vyhľadávanej manhattanskej Upper West Side. Ponúka svetlé a variabilné dispozičné riešenie s hlavnou spálňou s priestorom na posteľ veľkosti king, druhou spálňou/pracovňou, priestrannými šatníkmi so vstupom a súkromným balkónom orientovaným na západ s ničím nerušeným výhľadom na západ slnka.

Výnimočný potenciál zvýšenia hodnoty: Pozvite si architekta alebo interiérového dizajnéra! Súčasný stav bytu ponúka ideálnu príležitosť navrhnúť a zariadiť úplne novú kuchyňu a kúpeľňu presne podľa vášho vkusu a osobného štýlu, a zároveň okamžite zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti.

Variabilná dispozícia: 2 spálne a vyhradený priestor na prácu z domu

Táto nehnuteľnosť na Upper West Side je navrhnutá pre dynamický moderný život a ponúka zriedkavo dostupnú flexibilnú dispozíciu. Môžete využívať súčasné usporiadanie alebo priestor jednoducho upraviť tak, aby vznikla plnohodnotná druhá spálňa a zároveň zostala zachovaná samostatná pracovňa.

Hlavná spálňa: Priestranná izba pohodlne pojme posteľ veľkosti king a zostane v nej dostatok miesta na komody či ďalší nábytok.

Kompaktná druhá spálňa/pracovňa: V súčasnosti je vybavená vstavaným nábytkom na mieru a sklápacou posteľou Murphy. Ideálna ako pokojná hosťovská izba, detská izba alebo súkromný priestor na prácu na diaľku.

Rozšírenie na 2 plnohodnotné spálne a domácu kanceláriu: Flexibilná dispozícia umožňuje vytvoriť priestrannú plnohodnotnú druhú spálňu a zároveň zachovať vyhradený kútik na prácu z domu.

Kuchyňa a kúpeľňa na mieru: Ideálny prázdny priestor pre kupujúcich, ktorí si chcú vytvoriť kuchyňu snov pre šéfkuchára a zrekonštruovanú modernú kúpeľňu.

Súkromný balkón: Vonkajšie útočisko orientované na západ s pokojnými večernými výhľadmi a vyhľadávaným súkromným vonkajším priestorom na Manhattane.

Výborné úložné priestory: Dva priestranné šatníky so vstupom a úložné riešenia na mieru v celom byte.

Luxusné služby a vybavenie v družstevnom dome Lincoln Terrace

Bývanie na adrese 165 W 66th St prináša vyšší štandard života na Upper West Side vďaka prvotriednym službám a vybaveniu domu:

24-hodinová služba vrátnika a samostatná miestnosť na preberanie zásielok
Moderné fitnescentrum a posilňovňa
Detská herňa a zabezpečená miestnosť na úschovu bicyklov
Garáž ICON priamo v budove pre maximálne pohodlie v meste
Domáce zvieratá sú povolené podľa pravidiel družstva (platia štandardné obmedzenia týkajúce sa plemien)

Skvelá poloha na Upper West Side v blízkosti Lincoln Center

Tento družstevný byt v skvelej lokalite Lincoln Square sa nachádza len pár krokov od najvýznamnejších kultúrnych miest New Yorku. Vychutnajte si blízkosť Lincoln Center for the Performing Arts, Central Parku a Riverside Parku. Špičkové reštaurácie v okolí, butiky, kvalitné potraviny a stanica metra 66th Street–Lincoln Center (linka 1) sú hneď za dverami.

Financovanie družstevného bytu a pravidlá domu

Financovanie: Povolené financovanie až do výšky 75 %
Poplatok pri predaji: 2 % z predajnej ceny, hradí ho kupujúci
Ručitelia: Povolení po posúdení predstavenstvom
Požiadavky predstavenstva: Po uzavretí obchodu je potrebné preukázať dostatočné likvidné prostriedky a poistenie domácnosti
Pravidlá domu: Predstavenstvo družstva nepovoľuje podnájom ani práčky a sušičky v byte

Domáce zvieratá po schválení, miestnosť na bicykle, novostavba, parkovanie k dispozícii, psy povolené, súkromný vonkajší priestor, súkromná terasa, herňa, práčovňa, vonkajší priestor

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space