Investičná príležitosť. Nájomca s regulovaným nájmom

Vzácna príležitosť na kúpu rezidenčnej jednotky na najvyššom poschodí v jednej z najvyhľadávanejších povojnových rezidenčných komunít na Manhattane. Toto štúdio s výklenkom na 21. poschodí orientované na sever ponúka panoramatické výhľady na panorámu mesta, výnimočné množstvo prirodzeného svetla a premyslene navrhnutú dispozíciu s priestrannou obývacou časťou, samostatným jedálenským výklenkom a vyhradeným priestorom na obliekanie. Byt bol vkusne zmodernizovaný a ponúka zrekonštruovanú kuchyňu s bielymi skrinkami v štýle shaker, spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, kamennými pracovnými doskami a mramorovým obkladom, ako aj zmodernizovanú kúpeľňu, množstvo úložného priestoru a veľkoformátové okná s rozsiahlymi výhľadmi na mesto vrátane sídla OSN a East River.

Nehnuteľnosť sa ponúka s nájomcom s regulovaným nájmom, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov hľadajúcich dlhodobú hodnotu v profesionálne spravovanom kondomíniu na Manhattane. Mimoriadne nízke mesačné poplatky za spoločné priestory a dane z nehnuteľnosti pomáhajú minimalizovať priebežné náklady, zatiaľ čo kombinácia prestížnej lokality, vlastníctva formou kondomínia a obmedzenej budúcej ponuky vytvára presvedčivý potenciál dlhodobého zhodnotenia. Upozornenie: Mimoriadny príspevok na kapitálové výdavky predstavuje 141 USD mesačne.

Kips Bay Towers je kondomínium s komplexnými službami a množstvom vybavenia vrátane 24-hodinovej recepcie a služby domovníka, manažéra pre obyvateľov priamo v objekte, správcu budovy priamo v objekte, kompletného tímu údržbárov a pomocného personálu, správcovskej kancelárie priamo v areáli, novo zrekonštruovanej vstupnej haly, najmodernejšieho fitness centra, miestnosti na bicykle, skladových priestorov a úschovní batožiny, spoločenskej miestnosti, práčovne, služby obsluhovaného parkovania priamo v areáli vrátane chemického čistenia a upratovacích služieb, pripojeného podzemného parkoviska s nepretržitou prevádzkou, nádherne zrekonštruovanej vstupnej haly a, samozrejme, veľkolepej súkromnej záhrady s rozlohou viac ako 3 akre pre obyvateľov (najväčšej na Manhattane!). Táto jedinečná záhrada je ako vlastný dvor. Ponúka upravený trávnik, priestory na pikniky a oddych, bylinkovú záhradu, športové plochy, stoly na stolný tenis, detské ihrisko a basketbalové ihrisko v plnej veľkosti. Nachádza sa na výhodnom mieste len pár krokov od obchodov Fairway, Trader Joe’s a Target, reštaurácií a ďalších obchodov; linka 6 je vzdialená len tri bloky na západ, autobus M15 premáva priamo cez ulicu, v blízkosti je trajekt cez East River a hneď pred objektom sa nachádzajú dve stanice Citibike.

Výnimočná príležitosť na kúpu dobre situovaného kondomínia na Manhattane s atraktívnym potenciálom dlhodobého zhodnotenia.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.