Vážení investori,

predstavujeme vám nehnuteľnosť na kľúč s 20 bytmi v štvrti Bath Beach v Brooklyne v New Yorku. Táto skvelá nehnuteľnosť má rozmery budovy 60 × 78 stôp a stojí na pozemku s rozmermi 60 × 97 stôp. Celková obytná plocha je 18 720 štvorcových stôp. Väčšina bytov bola zmodernizovaná.

3 byty majú 3 spálne, kuchyňu, obývaciu izbu a jedáleň (6 miestností); 9 bytov má 2 spálne, kuchyňu, obývaciu izbu a jedáleň (5 miestností); 8 bytov má 1 spálňu, kuchyňu, obývaciu izbu a jedáleň (4 miestnosti).

Táto investícia prináša hrubý príjem 305 988 USD ročne, pričom pri 10 nájomných zmluvách je pripravené predĺženie s možnosťou zvýšenia nájomného. Táto výnosná budova spája stabilný peňažný tok s potenciálom budúceho rastu.

Medzi ďalšie výhody patrí vynikajúci domovník, ktorý sa stará o všetky byty a udržiava ich v dobrom stave. K dispozícii je pekný a čistý suterén, na streche bolo vymenené oplechovanie a väčšina mechanických zariadení bola zmodernizovaná za posledných 10 rokov. Zásobník na teplú vodu je úplne nový.

Budova sa nachádza na krásnej ulici lemovanej stromami, len niekoľko minút od 86. ulice, reštaurácií, obchodov so základným tovarom, supermarketov, bánk, nákupných možností, parku Dyker a golfového ihriska Dyker; v blízkosti sú aj autobusové zastávky a rýchlostná cesta Belt Parkway s priamym spojením do mesta.

Takáto ponuka dlho nevydrží!

Welcome Investors, introducing a turn key 20-Family in Bath Beach of Brooklyn, NY. This gem has a building size of 60 x 78 sitting on a 60 x 97 lot. Total 18,720 living SF. Most of the units have been updated. 3 units with 3 bedrooms with a Kitchen and living room and Dining room (6 rooms); 9 units with 2 bedrooms and a Kitchen and living room and Dining room (5 rooms); 8 units with 1 bedroom and a Kitchen and living room and Dining room (4 rooms). This investment generates a gross income of $306,696/yr, with 10 leases for renewal ready with a boost of rent increase. This high-income building combines consistent cash flow with future growth potential. Other features include A super resident in the building, maintaining all apartments while keeping them in good condition. Nice and clean basement updated new flashing on roof, and most mechanical equipment updated in the last 10 years, hot water tank brand new. The building is located on a beautiful tree-lined street, just a few minutes away from 86th St, restaurants, convenience stores, supermarkets, banks, shopping, Dyker Park, and Dyker Golf Course; Bus stations, and the Belt Parkway express to the city. Won't last!