Klasický Park Slope Prewar – 1 krátka blok od Prospect Parku
A zriedkavá príležitosť prevziať hypotéku vo výške približne 500 000 dolárov s úrokovou sadzbou len 2,375%
Existujúca hypotéka vo výške približne 500 000 dolárov s variabilnou úrokovou sadzbou, ktorá aktuálne nesie úrok 2,375%, môže byť prevzatá kupujúcim, za predpokladu, že splní štandardné kritériá hodnotenia veriteľa. Počiatočné úpravy úrokovej sadzby sú naplánované až na december 2032, po čom môže byť sadzba upravená dvakrát ročne v súlade s podmienkami hypotekárnych dokumentov.
Financovanie 80% z kúpnej ceny tohto bytu by mohlo znamenať približne 1 700 dolárov nižšie mesačné náklady na úroky (20 400 dolárov ročne) v porovnaní s financovaním bytu porovnateľnej ceny za aktuálnych prevládajúcich úrokových sadzieb (6,25%-6,5% uvedené pre ilustráciu).
Byt je dokonale situovaný len niekoľko okamihov od Prospect Parku. Rezidencia 1D je krásne zrenovovaný rohový jednoizbový byt, ktorý spája nadčasový predvojnový charakter s premyslenými modernými vylepšeniami.
S takmer 800 štvorcovými stopami sa dom zdá byť väčší, ako by ste očakávali, s 9'6" stropmi, veľkými oknami s viacerými orientáciami a priestranným usporiadaním. Prirodzené svetlo zapĺňa byt počas celého dňa.
Dobre proporčná obývacia/jedálenská miestnosť ponúka flexibilitu dizajnu s takmer 19 stopami obytného priestoru, pohodlne zobrazujúcim priestor pre zábavu, stravovanie alebo jednoducho relaxáciu.
Kuchyňa bola premyslene zrenovovaná s quartzovými pracovnými doskami, novými skrinami a prémiovými spotrebičmi, čo vedie k čistému, nenápadnému dizajnu, ktorý sa perfektne hodí do klasickej architektúry bytu.
Veľká spálňa king je rovnako pôsobivá. Na mieru navrhnuté a inštalované úložisko od podlahy po strop bolo vytvorené špeciálne pre tento priestor. Dostatočné skrine v celom byte zjednodušujú organizáciu.
Novokryté široké dosky z bieleho duba osvetľujú každú miestnosť a dopĺňajú klasické predvojnové detaily bytu.
Renovovaná kúpeľňa spája dizajn a funkčnosť - klasické povrchové úpravy, nové vybavenie a čistá, nenápadná estetika, ktorá dopĺňa predvojnový charakter domu.
Nachádzajúca sa v historickej štvrti Park Slope, obyvatelia tejto budovy z roku 1923 si užívajú dozorcu, krásne upravený súkromný dvor, práčovňu, sklad bicyklov a starostlivo udržiavané spoločné priestory.
Hneď za vašimi dverami je to najlepšie z Brooklynu: Prospect Park, sobotný trh Grand Army Plaza, Brooklynská botanická záhrada, Brooklynské múzeum, oslavované miestne reštaurácie a kaviarne. Viacero liniek metra je len pár minút ďaleko.
Warm, bright and move-in ready, Residence 1D with its assumable financing offers an increasingly rare opportunity to affordably live in Park Slope, one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Classic Park Slope Prewar – 1 Short Block to Prospect Park
And A Rare Opportunity To Assume A ~ $500,000 Mortgage At Just 2.375%
An existing approximately $500,000 adjustable-rate mortgage, currently bearing interest at 2.375%, may be assumed by the purchaser, subject to the lender's standard underwriting criteria. The initial interest-rate adjustment is not scheduled to occur until December 2032, after which the rate may adjust twice annually in accordance with the terms of the mortgage documents.
Financing 80% of the purchase price of this apartment could result in approximately $1,700 less in monthly interest expense ($20,400 annually) than financing a comparably priced apartment at current prevailing interest rate levels (6.25%-6.5% used for illustration).
The apartment is perfectly positioned just moments from Prospect Park. Residence 1D is a beautifully renovated corner one-bedroom that pairs timeless prewar character with thoughtful modern updates.
At nearly 800 square feet, the home feels larger than expected with its 9'6" ceilings, oversized windows with multiple exposures and a generous layout. Natural light fills the apartment throughout the day.
The well-proportioned living/dining room offers design flexibility with nearly 19 feet of living space, comfortably accommodating entertaining, dining or simply relaxing.
The kitchen has been thoughtfully renovated with quartz countertops, new cabinetry and premium appliances, resulting in a clean, understated design perfectly at home within the unit’s classic architecture.
The oversized king bedroom is equally impressive. Custom floor-to-ceiling storage was designed and installed specifically for the space. Ample closets throughout the apartment make organization nearly effortless.
Newly refinished wide-plank white oak floors brighten every room and complement the apartment's classic prewar details.
The renovated bathroom pairs design and functionality - classic finishes, new fixtures and a clean, understated aesthetic that complements the home's prewar character.
Situated within the Park Slope Historic District , residents of this 1923 landmarked building enjoy a live-in superintendent, beautifully landscaped private courtyard, laundry room, bike storage and meticulously maintained common spaces.
Outside your front door is the very best of Brooklyn: Prospect Park, Grand Army Plaza’s Saturday Greenmarket, the Brooklyn Botanic Garden, the Brooklyn Museum, celebrated neighborhood restaurants, and cafés. Multiple subway lines are all just minutes away.
Warm, bright and move-in ready, Residence 1D with its assumable financing offers an increasingly rare opportunity to affordably live in Park Slope, one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.