Rara ponuka – Výnimočná veľkosť s možným flexibilným využitím pre 3 rodiny

PREZENTÁCIA NA ZÁKLADE SOUKROMÉHO DOHOVORU, KONTAKTUJTE AGENTA PRE ZOZNAM NA NAPLANOVANIE PREHLIADKY

Tento nadrozmerný, legálny dvojrodinný dom – s zabudovanou garážou a súkromným vjazdom – je rozložený na troch plných poschodiach plus suterén s plnou výškou, čo ponúka príležitosť pre koncových užívateľov aj investorov. Susedné nehnuteľnosti s identickými rozmermi sú priradené ako trojrodinné; konzultujte so svojím architektom alebo dodávateľom, aby ste maximalizovali účel využitia rozloženia.

Momentálne nastavené ako:

• Prvé poschodie s východom do záhrady: 1-spálňová, 1-kúpeľňová hosťovská suite s priamym prístupom do súkromnej zadnej záhrady
• Druhé poschodie: 3-spálne, 1.5-kúpeľne s balkónom
• Tretie poschodie: 3-spálne, 1.5-kúpeľne s balkónom

Postavené 20' x 59.5' na pozemku 20' x 94.58' | Približne obytná plocha: 3,340 SF

Rodina vlastní tento dom už viac ako 60 rokov, bol starostlivo udržiavaný a vyniká svojou nezvyčajnou veľkosťou. Každé poschodie je výnimočne priestranné a zaplnené prirodzeným svetlom z dvojitých severných a južných orientácií, nadrozmerných okien a podláh z tvrdého dreva po celom objekte.

Horné dve poschodia majú priestranné obývacie a jedálne priestory s otvorenými kuchyňami, práčkou v byte, dobre proporcionalizovanými spálňami a hlavnými izbami so samostatnými kúpeľňami, ako aj plnými kúpeľňami ponúkajúcimi dvoj umývadlá, kuchyne dostatočne veľké na stolovanie a prístup k veľkým súkromným balkónom.

Suterén s východom do záhrady funguje ako ideálny priestor pre hostí alebo flexibilný priestor, zatiaľ čo suterén s plnou výškou – s približne 8-footovými stropmi – ponúka významnú dodatočnú použiteľnosť.

Len pár krokov od živých prímorských parkov, promenády a zelených priestranstiev v okolí, ako aj od komerčných hlavných ťahov; expresný autobus do Manhattanu, trasa R metra a prímorské trajekty; ako aj bohatstvo miestnych obchodov, kaviarní a reštaurácií.

Niektoré fotografie boli virtuálne upravené.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.