Predstavujeme 907 Jefferson Avenue, trojpodlažný mestský dom z konca 19. storočia s plne voľným trhom, situovaný v srdci Stuyvesant Heights, ideálne umiestnený na typickej ulici so stromami lemovanými hnedými kameňmi. Pôvodne postavený v roku 1899, tento príjem generujúci majetok má približne 2 970 štvorcových stôp nad úrovňou terénu a pozostáva z troch priestranných obytných jednotiek: duplexu v záhrade usporiadaného ako trojizbový, dvojkúpeľňový dom so súkromným prístupom do záhrady a dvoch apartmánov s plným poschodím, každý so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami – každý premyslene navrhnutý a plne pripravený na bývanie. V roku 2017 bola nehnuteľnosť komplexne zrekonštruovaná, pričom sa v nej nachádzajú modernizované elektrické a vodovodné systémy, individuálne bezzásobníkové ohrievače vody pre každý byt a rozdeliteľné systémy Mitsubishi zabezpečujúce účinné vykurovanie a chladenie. Interiéry sú dokončené v súlade s moderným dizajnovým paletom, vrátane bielej kuchynskej linky, kamenných pracovných dosiek, obkladu z dlaždíc, balíkov nerezových spotrebičov s umývačkami riadu, odhalených tehál, parketových podláh a práčiek/sušičiek v každej jednotke. Výška stropov ďalej zvyšuje pocit priestoru, pričom na prvom poschodí merajú približne 9'3", na druhom poschodí 8'10", na treťom poschodí 9'6" a v plne dokončenom suteréne s rozlohou 832 štvorcových stôp 7'2", ktorý je bez problémov integrovaný do duplexu majiteľa. Umiestnený na pozemku s rozmermi 19,5' x 100' a budovou s rozmermi 19,5' x 55', majetok ťaží z R6B zónovania a približne 682 štvorcových stôp nevyužitého FAR, čo predstavuje presvedčivú príležitosť na zvýšenie hodnoty pre budúce rozšírenie alebo prestavbu. Nehnuteľnosť bude doručená prázdna a v pôvodnom stave, ponúkajúc okamžitú flexibilitu pre investora alebo koncového používateľa, aby zmenil a maximalizoval príjem, s projektovaným kapitálovým výnosom približne 7,2%. Či už hľadáte výkonný majetok vo voľnom trhu alebo príležitosť na bývanie s príjmom, 907 Jefferson Avenue ponúka výnimočnú variabilitu a dlhodobý potenciál. Môže sa pochváliť výhodnou polohou blízko vlakových staníc J a Z na Gates Avenue, ako aj liniek A a C na Ralph Avenue, čo zabezpečuje bezproblémové prepojenie na Manhattan a širšiu oblasť Brooklynu. V historickom šarme Stuyvesant Heights sa obyvatelia tešia na živé a vyvíjajúce sa susedstvo známe svojimi pamiatkovými hnedými blokmi, silným pocitom komunity a rastúcou zbierkou moderných kaviarní, reštaurácií a butikov. Iba pár krokov ďalej, živé ulice Bushwick ponúkajú energickú nočnú scénu, kreatívne priestory a niektoré z najžiadanejších reštaurácií v Brooklyne. Blízke parky a zelené plochy poskytujú vítanú rovnováhu, ponúkajú príležitosti na odpočinok, rekreáciu a vonkajšie zhromaždenia. Zažite jedinečnú kombináciu klasickej brooklynskej architektúry, moderného životného štýlu a kultúrnej rozmanitosti, ktorá definuje túto dynamickú časť Brooklynu na 907 Jefferson Avenue.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.9%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.