Investori, dávajte si pozor: 4215 Atlantic Avenue je skutočne výnimočná príležitosť v prestížnej, uzavretej plážovej komunite Seagate. Tento úplne samostatný, 4,540 štvorcových stôp, šesťrodinný dom je umiestnený na priestrannom pozemku 60 x 100, iba kroky od jedného z najčistejších súkromných pláží v New Yorku. Ponúkajúci dokonalý mix exkluzivity, bezpečnosti a potenciálu zisku, tento majetok je výnimočná perla.

Budova obsahuje **sedem bytov**, premyslene usporiadaných na maximalizovanie pohodlia a potenciálu príjmu:
**Prvé poschodie**: Byty 1 a 2 sa nachádzajú v prednej časti budovy, zatiaľ čo byt 3 je situovaný na boku.
**Druhé poschodie**: Byty 4, 5 a 6 obsadzujú toto poschodie.
**Tretie poschodie**: Byt 7 je jedinou jednotkou na tomto poschodí.

Usporiadanie zahŕňa **10 spální a 7 kúpeľní**, navrhnuté tak, aby vyhovovali rôznorodým nájomníkom. Nedávne renovácie zabezpečujú, že majetok je vo vynikajúcom stave, ponúkajúci investíciu pripravenú na prevádzku pre tých, ktorí chcú rozšíriť svoje portfólio alebo využiť rastúci dopyt po plážovom živote.

Nachádzajúci sa na tichom bloku priamo oproti pláži, obyvatelia si vychutnajú pokojnú atmosféru pri mori, pričom stále využívajú bezproblémové prepojenie s mestom. Expresné autobusy (X28/X38) z neďalekej Neptune Avenue poskytujú rýchly prístup do Midtown Manhattan a metro spája linky D, F, Q a N, čo zjednodušuje dochádzanie. Majetok má ročné dane vo výške 24,351 dolárov a poplatky za Seagate Association vo výške 26,000 dolárov – atraktívny vstupný bod do exkluzívneho pobrežného trhu v New Yorku.

Či už vás priťahujú stabilné nájomné príjmy, kúzlo pláže alebo pohodlie mestského prístupu, tento majetok spĺňa všetky požiadavky. Pripravený generovať výnosy a bezkonkurenčný vo svojej lokalite, 4215 Atlantic Avenue je vzácna investičná príležitosť, ktorú si nechcete nechať ujsť.

**Kontaktujte nás dnes, aby ste sa dozvedeli viac a prešli priloženým formulárom APOD (Ročné prevádzkové údaje o majetku) pre podrobné údaje o príjmoch a výdavkoch.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**