Vitajte na adrese 21 Lefferts Place, jednotka 1 - starostlivo navrhnutý duplex s dvoma spálňami a dvoma a pol kúpeľňami s rozlohou 1 566 štvorcových stôp, doplnený o viac ako 800 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru. Tento dom s celou podlahou ponúka bezproblémovú rovnováhu svetla, veľkosti a funkčnosti na dvoch úrovniach.

V prednej časti domu vás víta otvorená, na juh orientovaná obývacia a jedálenská časť, ktorá je presvetlená prirodzeným svetlom počas celého dňa. Minimalistická dizajnérska kuchyňa je bezproblémovo integrovaná do priestoru, definovaná teplým dreveným nábytkom, integrovanými spotrebičmi a nepretržitou kamennou pracovnou doskou a obkladom. Dispozícia pôsobí súdržne a zámerne, pričom kuchyňa dopĺňa obývaciu časť a pritom si zachováva svoju prítomnosť v miestnosti.

Obidve spálne sú umiestnené na pokojnej zadnej strane domu orientovanej na sever, s výhľadom na súkromný dvor. Hlavný apartmán ponúka pokojný, súkromný únik s vynikajúcim úložným priestorom a krásne zariadenou kúpeľňou s veľkým formátom kamennej dlažby, sprchou uzavretou sklom a prispôsobeným umývadlom. Druhá spálňa je dobre proporčne vyvážená a flexibilná, ideálna pre hostí alebo ako domácu kanceláriu, s druhou plne vybavenou kúpeľňou dokončenou v tej istej jemnej palete hneď vedľa chodby.

Dole sa nachádza priestranná spoločenská/média miestnosť, ktorá poskytuje úplne samostatnú obytnú zónu - ideálnu pre domáce kino, posilňovňu, kanceláriu alebo ďalšiu odpočinkovú zónu. WC na tejto úrovni zvyšuje pohodlie, čím sa stáva veľmi funkčným rozšírením domu.

Súkromný dvor rozprestiera viac ako 800 štvorcových stôp a je priamo prístupný z hlavnej úrovne, čo ponúka vzácne a významné vonkajšie rozšírenie. Starostlivo navrhnutý s mixom terasy a sadových plôch, ľahko sa prispôsobí na stravovanie, odpočívanie a zábavu.

Ďalšie funkcie zahŕňajú práčku v jednotke, dostatok úložného priestoru a pravý dizajn s úplne priehľadnými návrhmi s južným a severným orientovaním, prinášajúcim konzistentné prirodzené svetlo celým domom.

Súčasťou intímneho šesťjednotkového butikového komplexu, jednotka 4 ponúka moderný dizajn, tichý život v korunách stromov a zvýhodnenú polohu v Clinton Hill blízko obľúbených miest ako Smør, Otway, Sisters, Hartleys a The Good Batch Bakery a len kúsok od staníc C vlakov.

ÚPLNÉ PODMIENKY PONUKY SÚ V PONUKOVOM PLÁNE DOSTUPNOM OD SPRÁVCU 21 LEFFERTS PLACE LLC NA ADRESE 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. ČÍSLO SÚBORU CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161