637 Wilson Avenue predstavuje presvedčivú príležitosť na akvizíciu dobre usporiadaného zmiešaného objektu so štyrmi obytnými jednotkami a jedným komerčným priestorom. Obytná časť pozostáva z piatich priestranných trojizbových bytov, ktorých usporiadanie oslovuje širokú základňu nájomníkov.

V súčasnosti sú štyri z obytných jednotiek a komerčný priestor obsadené, čo zabezpečuje okamžitý príjem, zatiaľ čo jeden byt je voľný. Existuje tiež potenciál pre dodanie ďalších jednotiek voľných pri uzatvorení, čo poskytuje flexibilitu pre repositioning, optimalizáciu nájmu alebo obsadenie konečným užívateľom.

Silná zmes jednotiek a súčasné usporiadanie umožňuje stabilitu aj stratégiu zvýšenia hodnoty.

Objekt sa nachádza v rozvíjajúcej sa štvrti s neustálym rozvojom a dopytom, 637 Wilson Avenue je dobre umiestnený pre dlhodobé zhodnotenie a rast príjmov. K dispozícii je suterén plnej výšky, ideálny na integráciu pre ďalší komerčný priestor, alebo môže byť potenciálne použitý na skladovanie, ďalší priestor na pranie alebo spoločný priestor pre nájomníkov.

Linka L je cez ulicu, čo nájomníkom/vlastníkom poskytuje ľahký prístup do Manhattanu.

Budova: 26x77
Pozemok: 26x100
Daňová trieda: 2A
Pýtajte sa na informácie o príjmoch a nákladoch.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.