Investičná príležitosť na kľúč. Tri celé poschodia v prestížnom luxusnom kondomíniu

Vynikajúca príležitosť získať tri po sebe idúce celé poschodia, 27., 28. a 29. poschodie, v prestížnom luxusnom kondomíniu s vrátnikom na Washington Street 123. Táto ponuka zahŕňa 24 príjmových štúdií a jednopokojových bytov, s ôsmimi jednotkami na poschodie. Každé poschodie je efektívne usporiadané s piatimi jednopokojovými bytmi a tromi štúdiami, pričom všetky majú jednu kúpeľňu.

Jednopokojové byty majú rozlohu približne 600 až viac než 900 štvorcových stôp, zatiaľ čo štúdiá majú rozlohu medzi 400 a 465 štvorcovými stopami. Všetky byty ponúkajú panoramatické výhľady na panorámu mesta a/alebo rieku Hudson a sú vybavené modernými kuchyňami s umývačkami riadu, ako aj práčkami a sušičkami v jednotke.

Definujúcou vlastnosťou tejto ponuky je jej označenie ako hlavnej jednotky podľa vyhlásenia o kondomíniu. To poskytuje vzácnu a cennú možnosť prevádzkovania krátkodobých prenájmov na 30 dní a dlhšie bez schválenia správou kondomínia, čím sa vytvára významný potenciál zisku.

V súčasnosti sú všetky 24 jednotky prenajaté na základe hlavnej nájomnej zmluvy korporátneho poskytovateľa nábytkom, ktorý vystupuje ako hlavný nájomník. Hlavný nájomník preberá zodpovednosť za náklady na energie, ako sú elektrina a internet, zatiaľ čo tiež zariadi, spravuje a podnájmuje byty na dlhodobé pobyty. To vytvára skutočne bezstarostnú investičnú štruktúru.

Nehnuteľnosť môže byť nadobudnutá s hlavným prenájmom na mieste pre okamžitý stabilizovaný príjem alebo dodaná prázdna, čo ponúka flexibilitu pre rekonfiguráciu alebo kombináciu jednotiek bez potreby dodatočných schválení budovy.
Obyvatelia majú prístup k plnej sade nedávno zrekonštruovaných luxusných vybavení z roku 2023, vrátane pôsobivej strešnej terasy a salónika na 58. poschodí, kina, salónika pre obyvateľov, herne so stolným biliardom, fitness centra s vonkajším priestorom a plne servisného concierge.

Toto je vzácna príležitosť zabezpečiť rozsah, flexibilitu a dlhodobú hodnotu v jednom z najžiadanejších luxusných kondomínií v Dolnom Manhattane.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.