Open House 17.01.2026 13:00-15:00. Iba na základe dohody.

VOLÁME VŠETKÝCH INVESTOROV — PRÍLEŽITOSŤ VO VOĽNOM TRHU MIDDLE VILLAGE | ~5,0% KAPITÁLOVÁ ÚROVEŇ | POTENCIÁL NA ZVÝŠENIE HODNOTY | DODANÉ VOĽNÉ

Vitajte na adrese 8426 60th Avenue, jedinečná investičná príležitosť vo voľnom trhu nachádzajúca sa na rozhraní Middle Village, Rego Park a Elmhurst. Vynikajúca príležitosť pre investorov alebo koncových používateľov, ktorí hľadajú aktívum vo voľnom trhu a silný predpokladaný zisk z prenájmu v Middle Village, Queens.

Tento pripojený 2-rodinný, 3-podlažný tehlový dom ponúka silný potenciál príjmu, nízke prevádzkové náklady a má svoj pôvab v prvej oblasti Middle Village s jednoduchým dochádzaním k blízkym stanicám metra.

Detaily nehnuteľnosti:

· Veľkosť budovy: 20,26’ x 52’, cca 1 053 SF na podlaží x 3 podlažia = 3 160 SF

· Veľkosť pozemku: 20,26’ x 100’ = 2 026 SF

· Dodaný voľný

Rozdelenie jednotiek:

· Tretie podlažie: Čerstvo zrekonštruované, otvorená kuchyňa s nerezovými spotrebičmi a barovým pultom, formálny obývací a jedálenský priestor, 3 spálne a 1 kompletná kúpeľňa.

· Druhé podlažie: 3-spálňová, 1-kúpeľňová jednotka, formálny obývací a jedálenský priestor s dvojitými balkónmi (predný a zadný) a zadným prístupom do dvora.

· Prvé podlažie: 1-spálňová, obývacia izba, 1-kúpeľňová jednotka s priamym prístupom do súkromného dvora.

Ďalšie prvky:

· Súkromná garáž na 1 auto ponúkajúca bezpečné parkovanie a skladovanie

· Súkromná oáza na dvore, ideálna na zábavu alebo oddych

· Pevná tehlová konštrukcia so silnou základňou a atraktívnym vzhľadom

Hlavná lokalita:

· Blízko škôl, parkov, obchodov a hlavných ciest

· Zónované pre základnú a strednú školu K-8 pre PS 49, hodnotenie je 7.

· Jednoduchý prístup na diaľnicu I-495

· Približne 11-minútová chôdza k stanici metra Woodhaven Blvd (linky E, F, M, R)

· Blízke autobusové trasy: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minúty do shopping a stravovania v Queens Center Mall a Queens Boulevard

Zavolajte dnes, aby ste si naplánovali súkromnú prehliadku!

Open House 01/17/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!