$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Slovak »

Táto ponuka zahŕňa tri stavby na jednom pozemku v srdci obchodného okrsku Bay Shore. Seventy Park Ave je 2 600 štvorcových stôp veľká komerčná budova s existujúcim povolením používať byt na prvom poschodí ako osobný servisný podnik a rezidenciu, a druhé poschodie ako samostatný byt. Súčasný vlastník používa obe poschodia ako rodinnú rezidenciu s osobným servisným podnikaním. Nehnuteľnosť ponúka parkovanie pre 5 až 7 vozidiel a zahŕňa mnohé aktualizácie vrátane kuchyne, troch plne vybavených kúpeľní a kompletnej výmeny strechy, ktorá bola realizovaná približne pred šiestimi rokmi. Ďalšie súčasti budovy zahŕňajú pripojenie na zemný plyn v dome na varenie, systém vykurovania na olej a vonkajší prístup do pivnice, ktorá je úplne nedokončená. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu a verejný vodovod, má komerčnú službu na odvoz odpadu z koša a obsahuje tri elektrické merače: dva bytové panely pre prvé a druhé poschodie a jeden komerčný panel pre pivnicu a garáž. K dispozícii je aj 400 štvorcových stôp veľká samostatne stojaca dvojgaráž a ďalšia budova s rozlohou 1100 štvorcových stôp na adrese 1636 a 1636A Union Blvd, povolená ako legálna dvojbytová stavba s ateliérom a jednospálňovým bytom. Tieto jednotky majú samostatné meranie elektriny, pričom ateliér je vykurovaný elektricky a jednospálňová má vlastný plynový vykurovací systém. Obe jednotky sú momentálne prázdne. Nehnuteľnosť ponúka príležitosť na repositionovanie viacerých jednotiek naraz, vyriešenie nevysporiadaných porušení a využitie silného dopytu po prenájme ateliérov, jednospálňových a dvojspálňových bytov v oblasti. S flexibilnými dispozíciami, parkovaním na mieste a významnými výhodami prostredníctvom renovácie a potenciálneho rozšírenia je tento majetok ideálny pre investorov hľadajúcich príležitosti na pridanú hodnotu a dlhodobý rast príjmov.

MLS #‎	951712
Rok výstavby	1925
Dane	$21,136
Typ paliva	Oil
Vlak	0.1 miles: "Bay Shore"
	2.4 miles: "Islip"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.