Investičná príležitosť s nájomcom na mieste.

Táto kľúčová investícia poskytuje konzistentný príjem z prenájmu a minimálne riadenie v lokalite s vysokým dopytom v Long Island City.

Noble LIC je zasadený do ulice lemovanej stromami a je obrazom dokonalosti v Long Island City. Elegantná fasáda má jemný rytmus s krásnou ručne kladenou jasne bielou normanskou tehlou, modernými čiernymi európskymi oknami a výrazným dizajnom balkóna, ktorý ustanovuje Noble ako vynikajúcu butikovo-kondomíniovú rezidenciu v Long Island City.

Rezidencia 4A je najväčším dvojizbovým bytom v Noble s rohovou obývacou izbou a vynikajúcim úložným priestorom.

Noble LIC stanovuje nový štandard pre dizajnovú excelentnosť v Long Island City. Rezidencie majú vysoké stropy, každé bývanie má práčku a sušičku Electrolux Stackable, 100% domov ponúka súkromný vonkajší priestor a veľké európske okná napĺňajú priestory prirodzeným svetlom. Každý byt je vybavený bezkľúčovým vstupom od Latch. Noble LIC je prvá budova v New Yorku, ktorá dosiahla status Porcelanosa Select, exkluzívny program rezervovaný pre nové projekty, kde staviteľ špecifikuje materiály Porcelanosa z viacerých hlavných produktových kategórií.

Prirodzené svetlo prúdi do vášho domova a odráža sa na širokých doskách z inžinierovaných tvrdých drevín Lutier Grey od Porcelanosa. Uvoľnite sa vo svojej obývacej izbe a vychutnajte si krásne výhľady na panorámu. Energeticky efektívny klimatizačný systém zabezpečuje váš komfort počas celého roka.

Vlastné kuchyne Porcelanosa sú vybavené pracovnými doskami z porcelánu Glem White Nature, backsplashom v plnej výške obloženým dlažbou Capri Bone a dokonale navrhnutými chrómovými kohútikmi. Vlastné hladké biele a textúrované skrinky spolu s podsvietením dopĺňajú tieto inovatívne a funkčné kuchyne. Vybrané jednopokojové byty majú špajze v plnej výške a polostrov s porcelánovými pracovnými doskami typu waterfall. Integrované kuchyne sú vybavené najlepšími spotrebičmi od Bertazzoni vrátane panelizovaných chladničiek a umývačiek riadu.

Priestranné spálne boli navrhnuté s ohľadom na vašu pohodu a komfort. Všetky vysoce funkčné spálne v Noble majú nadmerné skrine, veľké okná a dostatok priestoru pre nábytok a cirkuláciu.

Steny a podlahy luxusnej kúpeľne v štýle kúpeľa sú obložené ohromujúcimi dlaždicami Porcelanosa zo zbierok Glem White a Vela. Bohatá kombinácia umývadla a toaletného stolíka z jaseňovej čerešne je súčasťou zbierky Marne. Sekundárna kúpeľňa má podlahy s radiálnym vykurovaním, vlastné chrómové kohútiky a kombináciu vane a sprchy.

Noble LIC je víťazom 1. miesta v kategórii zmiešaného využitia na prestížnych amerických architektonických oceneniach v Queens.

Vybavenie budovy zahŕňa veľké fitness centrum s jogovým terasou na 2. poschodí, obývačku pre obyvateľov, viac ako 7 000 štvorcových stôp spoločného vonkajšieho priestoru, vrátane 4 200 štvorcových stôp krajinárskej strešnej plochy s grilovací stanicou, úložiskom bicyklov, parkovaním v garáži, spa pre domácich miláčikov a bezkľúčovým vstupom Latch. Na mieste sú k dispozícii licencie na osobné úložné skrinky na predaj. Niektoré služby môžu byť spoplatnené.

Investment opportunity with tenant in place. 

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 4A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.

The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.