Objavte výnimočnú rezidenciu v South Williamsburg, ktorá ponúka zriedkavé vnútorné a vonkajšie bývanie. Tento duplex s 2 spálňami a 2 kúpeľňami sa nachádza na najvyššom poschodí útulnej budovy s 8 jednotkami s výťahom a ponúka tri rozsiahle súkromné vonkajšie priestory; a výhodu 25-ročnej daňovej úľavy (končiacej v roku 2033), plus veľmi nízke spoločné poplatky.

Hlavná obytná úroveň je svetlá, orientovaná na juh s rohovými oknami od podlahy až po strop, ktoré zaplňujú priestor prirodzeným svetlom počas celého dňa. Priestranná jedálenská časť priamo otvorená na prvú terasu vytvára bezproblémový tok pre zábavu alebo každodennú relaxáciu. Kuchyňa s oknom je vybavená prémiovými spotrebičmi Viking a Sub-Zero a ponúka vynikajúce úložné a prípravné priestory.

Obe spálne sú orientované na východ pre tichý ranný svetlo. Hlavná izba obsahuje šatník a vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá spálňa zahŕňa súkromný balkón. Na poschodí sa nachádza mezonet, ktorý poskytuje všestranný bonusový priestor ideálny pre domáciu kanceláriu, štúdio alebo salónik, spolu s priestrannou práčovňou. Odtiaľ vyjdite na vašu rozsiahlu terasu na streche - svoju vlastnú útočisko na úrovni oblohy s otvorenými pohľadmi na susedstvo.

Ďalšie výhody zahŕňajú centrálne vzduchové kúrenie, priestrannú súkromnú skladovaciu miestnosť s vysokými stropmi.

117 S 3rd Street je dokonale umiestnené blízko Bedford Avenue, živého reštauračného a barového prostredia Broadway a rastúcej zbierky hotspotov pozdĺž Wythe Ave a Domino Park. Viaceré vlakové linky (J/M/Z a L) sú blízko, čo robí dochádzanie jednoduché a flexibilné. Zažite energiu, kreativitu a pohodlie južnej strany - oblasti v strede svojho vzrušujúceho obrodenia.

(Mezonet na podlahe nie je zahrnutý v zaznamenanej ploche, podľa ponukového plánu)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers three expansive private outdoor spaces; and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)