513 Hancock Street - Rároda rozvojová príležitosť v historickej Bed-stuy na rozšírenie existujúcej garáže na vysnívaný kočiarový dom.

Nachádzajúci sa na jednom z najmalebnejších blokov brownstonov v Bed-Stuy, 513 Hancock Street predstavuje naozaj vzácnu príležitosť - pozemok s rozlohou 20 x 100 ft s existujúcou jednopodlažnou garážou a potenciálne 4,000 SF celkovej zastavanej plochy s R6B, C2-4 zónovaním.

Nech už je to navrhnuté ako na mieru šitý rodinný townhouse, moderný kočiar alebo projekt zmiešaného využitia, táto nehnuteľnosť ponúka prázdne plátno pre inšpirovaný dizajn v živšej a žiadanej štvrti. Nachádzajúca sa na historicky významnom bloku brownstonov, nehnuteľnosť NIE JE chránená ako historická pamiatka, takže na vašu víziu nie je potrebné schválenie LPC.

Súčasná nehnuteľnosť zahŕňa 20 x 60 ft garáž s celkovou plochou približne 1,200 SF s existujúcim rezkovým výrezom nachádzajúcim sa na tichej, stromami lemovanej časti Hancock medzi Marcus Garvey Boulevard a Lewis Avenue. So zastavovacím indexom (FAR) pre bývanie 2,0 a FAR pre komunitné zariadenia 2,0 ponúka zostávajúca zastaviteľná plocha výnimočnú flexibilitu pre novú výstavbu alebo prestavbu.

Umiestnená v srdci Stuyvesant Heights, zaplnená historickou architektúrou a prítomnosťou, je 513 Hancock obklopená rôznymi rušnými kaviarňami, pekárňami, vinárňami, vrátane obľúbených miestnych inštitúcií ako Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita a Maria.

Blízky prístup na metro cez A/C vlaky na Utica Avenue vás spojí s Downtown Brooklyn a Manhattan za pár minút, zatiaľ čo rastúca dizajnová scéna štvrte pridáva k príťažlivosti a kultúre Brooklynu. Prosím, kontaktujte nás pre viac informácií.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE: 1 podlažná garáž
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718