Investičná príležitosť s nájomcom, ktorý generuje 4% výnos z investície.

Táto investícia na kľúč poskytuje stály nájomný príjem a minimálnu potrebnú správu v lokalite s vysokým dopytom v Long Island City.

Noble LIC sa nachádza na ulici lemovanej stromami a je dokonalým obrazom krásy v Long Island City. Elegantná fasáda má jemný rytmus s krásnou ručne položenou jasne bielou normanskou tehlou, modernými čiernymi európskymi oknami a osobitým dizajnom balkónov, čo zabezpečuje, že Noble je najvýznamnejšou butikovou rezidenciou v Long Island City.

Rezidencia 3A je najväčším dvojizbovým domom v Noble s rohovým obývacím priestorom a vynikajúcim úložným priestorom.

Noble LIC stanovuje nový štandard pre výnimočný dizajn v Long Island City. Rezidencie majú vysoké stropy, každá domácnosť má práčku a sušičku Electrolux, 100% domácností ponúka súkromný vonkajší priestor a veľké európske okná zapĺňajú priestory prirodzeným svetlom. Každý dom ponúka bezkľúčový prístup od Latch. Noble LIC je prvou budovou v New Yorku, ktorá dosiahla status Porcelanosa Select, exkluzívny program určený pre nové projekty, kde staviteľ špecifikuje materiály Porcelanosa z niekoľkých hlavných produktových kategórií.

Prirodzené svetlo prúdi do vášho domova a odráža sa na širokých doskách z inžinierskeho dubového dreva Lutier Grey od Porcelanosa. Usadte sa vo svojej obývačke a vychutnajte si krásne výhľady na panorámu mesta. Energeticky úsporný klimatizačný systém zabezpečuje vaše pohodlie počas celého roka.

Kuchyne z Porcelanosa sú vybavené pracovnými doskami z porcelánových platní Glem White Nature, celoplošnými obkladmi v Capri Bone dlaždiciach a perfektne navrhnutými chrómovými kohútikmi. Vlastné hladké biele a textúrované skrinky spolu s podsvietením dotvárajú tieto inovatívne a funkčné kuchyne. Vybrané jednoizbové domy obsahujú celoplošné špajze a peninsula s porcelánovými doskami vo forme vodopádu. Integrované kuchyne sú vybavené najlepšími spotrebičmi značky Bertazzoni vrátane panelizovaných chladničiek a umývačiek riadu.

Priestranné spálne boli navrhnuté s ohľadom na vaše blaho a pohodlie. Všetky vysoko funkčné spálne v Noble majú nadrozmerné skrine, veľké okná a dostatok priestoru na nábytok a pohyb. Steny a podlahy luxusnej kúpeľne v spa štýle sú obložené ohromujúcimi dlaždicami Porcelanosa z kolekcií Glem White a Vela. Bohatá kombinácia umývadla a vanity z popolnatej čerešne sú súčasťou kolekcie Marne. Sekundárna kúpeľňa je vybavená podlahovým vykurovaním, vlastnými chrómovými kohútikmi a kombinovanou vaňou a sprchou.

Noble LIC je víťazom 1. miesta v kategórii zmiešaného využitia na prestížnych Cenách za dizajn amerického inštitútu architektov, Queens Chapter.

Služby budovy zahŕňajú veľké fitness centrum s jogovou terasou na 2. poschodí, salón pre obyvateľov, viac ako 7 000 štvorcových stôp spoločného vonkajšieho priestoru, vrátane 4 200 štvorcových stôp zeleného strešného decku s grilovacou stanicou, úložným priestorom na bicykle, parkovaním v garáži, spa pre domáce zvieratá a bezkľúčovým prístupom Latch. Licencie na osobné úložné skrinky sú k dispozícii na predaj. Niektoré služby môžu byť spoplatnené.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.