107 Union Street ponúka viac ako 22 stôp šírky na pozemku s rozlohou 100 stôp, čím vytvára približne 4 500 štvorcových stôp súkromného bývania s výťahom, parkovaním z ulice a viacerými vonkajšími priestorami. Nachádza sa na okraji Carroll Gardens a Cobble Hill, nehnuteľnosť kombinuje nezvyčajnú vnútornú objem s tichou ulicou a jednoduchým prístupom k denným službám v okolí a Manhattanu.
Hlavné poschodia obsahujú štyri spálne a tri a pol kúpeľne na štyroch dobre usporiadaných poschodiach. Dvojvýškova obývacia izba prináša stály prirodzený svetlo, a susediaca kuchyňa pre šéfkuchárov je vybavená indukčným varičom Wolf a chladničkou Sub-Zero. Terasa z hlavnej úrovne poskytuje výhľad na upravenú záhradu.
Posledné poschodie je plne vybavená primárna suita s otvoreným výhľadom na prístav a panorama Manhattanu. Rozsah a oddelenie sú pozoruhodné: veľká spálňa, šatník a mramorová kúpeľňa so zasúvacou vaňou, nadrozmerným sprchovým kútom a priestranným zrkadlovým priestorom.
Úroveň záhrady zahŕňa samostatné štúdio s priamym prístupom do dvora, ktoré je ideálne pre hostí, pracovný priestor, kreatívne využitie alebo cvičenie, plus ďalšiu flexibilnú miestnosť v bývalej garáži. Súkromné parkovanie s priamym prístupom zo ulice sa nachádza priamo pred budovou.
Lokalita ponúka pešiu dostupnosť bez preplnenia. Ulice Court, Smith a Henry sú blízko na nákupy potravín, kaviarne, obchody a každodenné služby. Prístupové chodníky k vodným plochám, parky a Brooklyn Greenway sú taktiež v krátkej pešej vzdialenosti. Pre tých, ktorí jazdia, blízkosť tunela Hugh Carey poskytuje jednoduchý prístup na Manhattan; pri bežnej dopravnej situácii cez deň je Dolný Manhattan zvyčajne vzdialený asi 15 minút.
Ďalšie detaily zahŕňajú výťah obsluhujúci primárne obytné poschodia, viaceré vonkajšie priestory (strešná terasa, terasa, upravená záhrada) a konštrukciu Passive House, ktorá zabezpečuje tiché interiéry a vynikajúcu kvalitu vzduchu. Niektoré obrázky sú virtuálne inscenované.
Podmienky
$20 poplatok za podanie žiadosti
Prvý mesiac nájmu a jeden mesiac zálohy pri podpise
Voda cca $200/štvrť
Údržba výťahu cca $1,175/rok
Allstate Sprinkler cca $1,200/rok

107 Union Street offers over 22 feet of width on a 100-foot lot, creating approximately 4,500 square feet of private, elevator-served living with curb-cut parking and multiple outdoor spaces. Set at the edge of Carroll Gardens and Cobble Hill, the property combines uncommon interior volume with a quiet block and easy access to daily neighborhood amenities and Manhattan.
The main levels include four bedrooms and three-and-a-half baths across four well-laid-out floors. A double-height living room brings in consistent natural light, and the adjacent chef’s kitchen features Wolf induction cooking and Sub-Zero refrigeration. A terrace off the main level overlooks the landscaped garden.
The top floor is a full-level primary suite with open harbor and Manhattan skyline views. The scale and separation are notable: a large bedroom, a walk-in closet, and a marble bath with a soaking tub, oversized walk-in shower, and generous vanity space.
The garden level includes a separate studio with direct yard access that works well for guests, workspace, creative use, or fitness, plus an additional flexible room in the former garage. Private curb-cut parking sits directly out front.
The location offers walkability without congestion. Court, Smith, and Henry Streets are close by for groceries, cafés, shops, and everyday services. Waterfront paths, parks, and the Brooklyn Greenway are also within a short walk. For those who drive, proximity to the Hugh Carey Tunnel provides straightforward access to Manhattan; in standard daytime traffic, Lower Manhattan is typically around 15 minutes away.
Additional details include an elevator serving the primary living floors, multiple outdoor spaces (roof deck, terrace, landscaped yard), and Passive House construction that delivers quiet interiors and excellent air quality. Some images are virtually staged.
Terms
$20 application fee
First month’s rent and one month security at signing
Water approx. $200/quarter
Elevator maintenance approx. $1,175/year
Allstate Sprinkler approx. $1,200/year