Dokonalý rodinný dom: Svetlo, Priestor, Príjem & Úspory zo Solárnej Energie

Vitajte v tomto krásne zrekonštruovanom dvojgeneračnom rodinnom dome v tichej, stromami lemovanej ulici v Bushwicku, jednom z najdynamickejších a najrýchlejšie rastúcich štvrti Brooklyn. Premyslene navrhnutý a z 90 % zrekonštruovaný, tento dom spája moderný komfort, potenciál príjmu a ekologické bývanie v jednom dokonalom balíku.

Konfigurovaný ako duplex majiteľa nad bytovým apartmánom generujúcim príjem, táto rezidencia ponúka pozoruhodnú flexibilitu a výnimočnú hodnotu.

Duplex majiteľa (podlažia 2-3)

Prejdite cez francúzske dvere do slnečného veľkého salónu s vysokými stropmi 12 stôp a otvoreným usporiadaním, ktoré bezproblémovo spája obytné, jedálne a kuchynské priestory. Kuchyňa pre šéfkuchára sa môže pochváliť najmodernejšími spotrebičmi a otvára sa priamo na terasu a upravenú záhradu, čo vytvára prírodný tok pre vnútorné a vonkajšie bývanie. Na poschodí sú tri priestranné spálne a dve a pol kúpeľne, vrátane pokojnej hlavnej suity so samostatnou vaňou, šiestich vlastných skríň a dvoch plne vybavených práčovní.

Záhradný apartmán

Súkromný, dvojizbový apartmán na úrovni záhrady ponúka jednu kúpeľňu a svetlý obytný/jedálenský priestor ideálny na generovanie $3,500/měsíc v dlhodobých prenájmoch alebo až $5,000/měsíc ako Airbnb (s priemernými približne $3,200 čistého mesačne na základe minulého výkonu). Každá jednotka má samostatné vchody a individuálne HVAC systémy pre maximálny komfort a súkromie.

Energetická účinnosť & Udržateľnosť

Tento dom je napájaný solárnou energiou, čo ponúka skutočné a merateľné úspory. Panely napájajú hlavnú rezidenciu (podlažia 2-3), pričom priemerný mesačný účet za elektrinu je iba $94.60 - čo je 51 % zníženie v porovnaní s tradičnou spotrebou energie. Apartmán na prízemí mal v priemere $103.82/měsíc počas rovnakého obdobia. Máloktoré, ak vôbec, súčasné domy v Bushwicku na trhu ponúkajú solárne panely, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou pre ekologicky zmýšľajúcich kupcov.

Vonkajšie bývanie

Užívajte si štyri súkromné vonkajšie priestory: dva balkóny, predzáhradku/míňáctvo, terasu a novú strešnú terasu nainštalovanú v roku 2022. Či už sa zabávate pod oblohou alebo relaxujete na slnku, každé poschodie ponúka pokojo-výhľad.

Ďalšie výhody

Pozemok: 20' x 100' Budova: 20' x 55'

Nová strecha (2022)

Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá 240v v jazdnej dráhe

Solárne panely s priemernými úsporami energie 51 %

Stropy 12 stôp a otvorený dizajn

Samostatná vaňa + šesť vlastných skríň

Dva samostatné HVAC systémy a práčovne

Usporiadanie s dvojitým využitím: duplex majiteľa + príjmový apartmán

Približne $3,500-$5,000/měsíc potenciál prenájmu

Štyri vonkajšie priestory: balkóny, strešná terasa, predzáhradka, záhrada

V blízkosti vlakov J/Z na Halsey Street a L vlak na Wilson Avenue

Udržateľnosť sa stretáva s eleganciou v tomto svetlom naplnenom, energeticky účinnom, príjem-generujúcom rodinnom dome – zriedkavá príležitosť vlastniť moderný, solárne poháňaný dom v jednej z najvzrušujúcejších štvrtí Brooklyn.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.