POZNÁMKA: táto jedinečná príležitosť bude štruktúrovaná ako predaj členstva v LLC, buď prostredníctvom financovania predajcom, alebo hotovostného nákupu. Prosím, pýtajte sa na podrobnosti.

Budova má 2 bytové jednotky. Mesačné náklady sú rozdelené s vlastníkom dolnej jednotky a celkovo predstavujú približne 450 dolárov mesačne, vrátane daní z nehnuteľnosti, poistenia domácnosti, poplatkov za odpad atď.

Rarita v Brooklyn-e: industriálny chic loft. Starostlivo zrekonštruovaný v roku 2024, tento svetlý a priestranný byt na tretím poschodí spája elegantné vylepšenia s surovými, textúrovanými detailmi vrátane odkrytých tehál a polopripravených omietkových stien, čím vytvára nezameniteľnú atmosféru.

Stropy s výškou 11 stôp, zrekonštruované dýhové podlahy a nadrozmerné okná všetko prispievajú k jasnému a teplému charakteru, zatiaľ čo čisté biele skrinky a moderné svietidlá vytvárajú vyčistený kontrast. Variabilná dispozícia sa dá ľahko upraviť na 1,5 spálne, ako sa to robilo predtým, alebo sa dá užívať v rozsiahlej otvorenej loftovej štylizácii. Starostlivo zariadená kúpeľňa ponúka hlbokú, vlastnorucne vyrobenú vaňu, vykurované podlahy a práčku a sušičku. Štýlová kuchyňa so stolovaním má patinované omietkové steny, double-wide drez, integrovanú umývačku Bosch a chladničku s francúzskymi dverami.

Energeticky úsporné split AC jednotky a európske dvojité sklá poskytujú optimálnu zvukovú a klimatickú izoláciu, pričom naďalej znižujú vašu spotrebu energie. Extra vysoké okná smerujúce na juh a sever majú prispôsobené elektrické blackout žalúzie. Radiátory boli prestavané na horúcu vodu, aby sa predišlo hlučným a nadmerným vysychacím aspektom pôvodných radiátorov s núteným vzduchom.

Nachádza sa na tichej rezidenčnej ulici v východnej Greenpointe, oblasti, ktorá ponúka očarujúcu kombináciu historického kúzla a kreatívnej energie. Ulice lemované stromami sú posiate storočnými mestskými domami, útulnými kaviarňami a remeselnými pekárňami, všetko len niekoľko krokov od rušného prostredia Greenpointu a Williamsburgu. Na rohu ulice sa nachádza víkendový farmársky trh a privátna zelená plocha pre psov v McGolrick Parku. McCarren Park je tiež rýchlo dostupný dolu po ceste. V blízkosti sú zastávky G vlaku Nassau a BQE, ktoré umožňujú ľahký prístup po štvrti.

Hlavné body architektonického dizajnu:

- Byt na najvyššom poschodí s 11 stôp vysokými stropmi

- Zrekonštruované dýhové podlahy

- Ručne vyrobené portugalské dlaždice

- Švédske lampy

- Samostatná, bonusová oblasť ideálna na kancelárske usporiadanie, detskú izbu alebo ďalší úložný priestor

- Práva na strechu s privátnym prístupom z loftu

Energeticky úsporné vylepšenia:

- Európske dvojité sklá

- Elektrické blackout žalúzie

- 2 zóny split AC jednotiek

- Prestavané radiátory na horúcu vodu

- Termostaty Nest

Spotrebiče a zariadenia:

- LG práčka a sušička

- Umývačka Bosch

- Chladnička s francúzskymi dverami

- Hlboká vlastná vaňa

- Vykurované podlahy v kúpeľni

- Double-wide kuchynský drez

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink