Vitajte na adrese 245 East 52nd Street, vynikajúceho šesťposchodového rodinného domu s rozlohou 5 940 štvorcových stôp, nachádzajúceho sa v pulzujúcom srdci Midtown East, skrytého na pokojném bloku medzi 2. a 3. avenue. Táto výnimočná lokalita ponúka pohodlný peší prístup k Grand Central Terminal, Múzeu moderného umenia (MoMA) a sídlu Organizácie spojených národov.

Každá elegantná triplexová jednotka má 4 spálne, 2,5 kúpeľne, súkromné vonkajšie priestory a pohodlie výťahu priamo na každé poschodie. Horná jednotka má exkluzívny prístup na južne orientovanú otvorenú strešnú terasu, ponorenú do hojných slnečných lúčov. Medzitým dolná jednotka ponúka súkromnú záhradu a patio na vonkajšie užívanie. Táto starostlivo udržiavaná budova má modernizované systémy a krásne obnovenú bielu štukovú fasádu. Uvnitř nájdete historické detaily, ako sú okúzľujúce stropné medailóny, zrenovované dřevěné podlahy a dekoratívne krby s pôvodnými mramorovými rímsami.

Táto nehnuteľnosť ponúka všestranné možnosti: môže slúžiť ako trvalé bývanie alebo pied-à-terre, pričom generuje nájomný príjem z ďalšej jednotky. Alternatívne môžu byť obidve triplexy prenajaté okamžite, buď nezariadené, alebo plne zariadené na krátkodobé pobyty, čo maximalizuje váš potenciál nájomného príjmu. Pohodlné možnosti dopravy zahŕňajú prístup k vlakom E, M a 6, ako aj Metro-North, čo robí dochádzanie hračkou. Pri cene len 654 dolárov za štvorcový meter táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť.

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.