Predstavujeme 1376 Saint Johns Place, nehnuteľnosť zmiešaného využitia na voľnom trhu z prvej polovice 20. storočia v Weeksville, situovanú medzi ulicami Schenectady a Utica Avenue. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa skladá z troch jednotiek: komerčného priestoru na prízemí a dvoch obytných jednotiek na poschodí. Budova sa nachádza na pozemku s rozmermi 30 ft x 120 ft a má rozmer 30 ft x 115 ft, pričom ponúka 3,384 sq ft nevyužitého podlahového priestoru (FAR) a zónovanie R6, C1-3, čo z nej robí výbornú príležitosť na zvýšenie hodnoty v nezachovanej oblasti. Aktuálny nájomný zoznam je pod trhom, čo poskytuje potenciál na vyšší zisk po zlepšeniach. Ideálne pre investora alebo konečného užívateľa s potrebami výmeny 1031. 1376 Saint Johns Place predstavuje značný nevyužitý potenciál a bude dodaná vo voľnom stave. Len kúsok od staníc vlakov 3/4 na Utica Avenue. Miestne obľúbené podniky ako Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory a Nyla House sú len kúsok odtiaľ, rovnako ako ďalšie hlavné nákupné a stravovacie oblasti.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.