Vitáme vás v tomto očarujúcom byte s 3 spálňami a 4 kúpeľňami na Upper East Side, ktorý je vybavený všestrannou malou kanceláriou ideálnou na prácu alebo štúdium. Pôvodne tri samostatné byty, tento nádherne skombinovaný rezidenciu ponúka otvorenú kuchyňu s galériou a granitovými pracovnými doskami, odpadkový drvič a spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele vrátane umývačky riadu Bosch. Priestranná obývacia izba je dostatočne veľká na to, aby sa do nej zmestila formálna jedáleň a ponúka balkón, čo ju robí dokonalou pre každodenné pohodlie aj zábavu. Vychutnajte si šálku teplej kávy, zatiaľ čo sa pozeráte na výhľady z vašich okien na záliv!

Impozantná hlavná spálňa je mimoriadne priestranná, poskytuje dostatok miesta pre king-size posteľ a obsahuje šatník s vlastným nábytkom. Druhá spálňa má taktiež vlastný balkón a zahŕňa malú kanceláriu, ktorú je možné ľahko premeniť na šatník. S oddeleným vchodom môže táto miestnosť slúžiť ako pohodlná hosťovská suite. Nadmerné okná, elegantné drevené podlahy a zapustené osvetlenie ešte viac zvýrazňujú pôvab tejto výnimočnej domácnosti. Práčovňa sa nachádza na tomto poschodí, s ďalšími práčkami na každom druhom poschodí v budove.

Ventana je luxusný byt s celodennou službou vrátnika, ktorý ponúka správcov, fitness miestnosť, strešnú terasu a sklad. Nachádza sa v blízkosti Central Parku, rôznych reštaurácií a barov, a hlavných liniek metra (4, 5, 6), táto rezidencia nádherne spája pohodlie so živým mestským životom.

Aktuálne existujú dva poplatky:
10-ročný kapitálový poplatok za prácu na fasáde, ktorý trvá do júna 2029, vo výške 414,01 dolárov mesačne. Kapitálový poplatok za projekt chodníka, od 1. novembra 2024 do 31. októbra 2026, vo výške 422,97 dolárov mesačne.

Welcome to this charming 3-bedroom, 4-bath home on the Upper East Side, complete with a versatile small office ideal for work or study. Originally three separate apartments, this beautifully combined residence features an open galley kitchen with granite countertops, a garbage disposal, and stainless steel appliances, including a Bosch dishwasher. The generous living room is spacious enough to accommodate a formal dining area and offers a balcony, making it perfect for both everyday comfort and entertaining. Savor a warm cup of coffee as you gaze out at the views from your bay windows!

The impressive primary bedroom is exceptionally roomy, providing ample space for a king-sized bed and features a walk-in closet with custom cabinetry. The second bedroom also boasts its own balcony and incorporates a small office that can easily be transformed into a walk-in closet. With a separate entrance, this room can serve as a convenient guest suite. Oversized windows, elegant hardwood floors, and recessed lighting further enhance the charm of this remarkable home. The laundry room is conveniently located on this floor, with additional laundry rooms on every other floor in the building.

The Ventana is a luxury full-service doorman condominium, offering a resident manager, fitness room, rooftop deck, and storage room. Conveniently located near Central Park, a variety of restaurants and bars, and major subway lines (4, 5, 6), this residence beautifully blends comfort with vibrant city living.

There are currently two assessments:
A 10-year capital assessment for facade work, running through June 2029, at $414.01 per month. A capital assessment for the sidewalk project, from November 1, 2024, through October 31, 2026, at $422.97 per month.