Celá budova s viacerými využitiami na predaj - Prvotriedna lokalita West Chelsea, priamo na High Line

Rara ponuka v srdci galérie West Chelsea, táto budova s viacerými využitiami predstavuje výnimočnú príležitosť kombinujúcu stabilitu bývania, obchodnú viditeľnosť a potenciál dlhodobej investície. Nachádzajúca sa priamo vedľa High Line, nehnuteľnosť ťaží z neustáleho pohybu chodcov, silnej dopytu a bezkonkurenčných zariadení v okolí.

Prehľad nehnuteľnosti
Parcel sa nachádza priamo vedľa High Line, pozemok má rozlohu 20 stôp x 74 stôp s celkovou rozlohou 1,480 štvorcových stôp. Budova obsahuje približne 3,400 štvorcových stôp a má tri obytné jednotky a veľký maloobchodný a obchodný priestor na prízemí. Postavená v roku 1910, nehnuteľnosť kombinuje historický charakter s prispôsobivosťou pre moderné využitie. Trieda budovy: Certifikát o užívaní, tri rodiny s obchodným priestorom.

Obchodný priestor
Prízemie: 700 štvorcových stôp
Súkromná vonkajšia terasa: 700 štvorcových stôp
Pivnica: 300 štvorcových stôp
Fasáda: 15 stôp

Obchodný priestor má čistú konfiguráciu "vanilla box" umiestnenú priamo pod vstupom na High Line na 23. ulici. Medzi jeho vlastnosti patrí súkromná zadná terasa a záhrada, HVAC a MEPs v dobrom stave, toaleta na mieste a vhodnosť pre akéhokoľvek prevádzkovateľa s suchým použitím.

Vonkajšie priestory
Nehnuteľnosť zahŕňa strešnú terasu umiestnenú približne 15 stôp nad High Line s peknými južnými výhľadmi, ako aj súkromnú zadnú záhradu s rozmermi približne 33 stôp x 19 stôp.

Hlavné prednosti
Tri bytové jednotky poskytujú stabilný príjem, zatiaľ čo rozsiahly maloobchodný priestor ponúka skvelú viditeľnosť pre galérie, butiky alebo pohostinské koncepty. Budova je len pár krokov od hlavných kultúrnych centier vrátane Whitneyho múzea, High Line, svetových galérií, luxusných projektov a oblasti Meatpacking District. Strešná terasa orientovaná na High Line a súkromná zadná záhrada sú mimoriadne zriedkavé vybavenie v tejto oblasti. Silný dopyt po maloobchode a pokračujúci rast štvrti ešte viac zvyšujú investičný profil.

Doprava
Tkábližšia dostupnosť na linky C a E na 23. ulici ponúka pohodlný prístup do Midtownu, Downtownu a širšej siete dopravy v Manhattane.

Zhrnutie
Toto je vzácna príležitosť na získanie celej budovy s viacerými využitiami v jednom z najžiadanejších a kultúrne najvýznamnejších štvrtí Manhattanu. Nehnuteľnosť prešla viacerými modernizáciami, podrobnosti sú k dispozícii na vyžiadanie. Je ideálna pre investorov, developerov alebo koncových používateľov, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu na prestížnej lokalite High Line.

Zoznam nájomníkov je k dispozícii na vyžiadanie.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request