*Úžasná investičná príležitosť*

Voláme všetkých investorov. Unikátna príležitosť na zakúpenie tohto úžasného bytu s dlhodobým nájomcom, ktorý momentálne platí 17 750 dolárov mesačne.

Natíska sa medzi Soho, Tribeca a West Village, 70 Charlton predstavuje luxus na križovatke najživších oblastí dolného Manhattanu. Vyvinul ho Extell, navrhol Beyer Blinder Belle a dizajn poskytol Workshop/APD. Exteriéry sa harmonicky začleňujú do tehál obklopujúcich budovu, zatiaľ čo interiéry predstavujú vrchol moderného života.

Na vysokom poschodí sa nachádza rezidencia 16C, úžasný a priestranný luxusný byt s rozlohou 1 778 SF, ktorý má 3 spálne a 3 kúpeľne – navrhnutý s prémiovými jedinečnými povrchovými úpravami. Hlavná obývacia miestnosť sa pýši dobre vybavenou otvorenou gurmánskou kuchyňou so spotrebičmi Subzero a Miele - vrátane vinnej chladničky, umývačky riadu, rúry, rýchlej rúry a variča s piatimi horákmi. Povrchové úpravy kuchyne zahŕňajú pracovné dosky z dosiek Caesarstone Blizzard, sklenené obklady, skriňu z čierneho cerusového duba s rezanou textúrou, sanitu Dornbracht a natieraný oceľový rám.

Luxusná hlavnú spálňa, zdobená veľkým šatníkom a druhým dodatočným šatníkom – obidva na mieru vyrobené spoločnosťou California Closets, má kúpeľňu ako zo spa so zmývací kúpeľom Zuma, pracovnými doskami Covelano, vykurovanými podlahami z bieleho Zebrino mramoru a sanitu Dornbracht. Medzi ďalšie luxusné funkcie tejto rezidencie patrí podlahy z masívneho duba s šedým náterom a cerusovanou úpravou, viaczóndová klimatizácia, plne vybavená ventilačná práčka/sušička a dostatok skríň – vrátane skrine pri hlavnom vchode na mieru vyrobenej spoločnosťou California Closets.

Luxusné zariadenia 70 Charlton zahŕňajú 24-hodinovú recepciu/koncierge, rezidentného manažéra, zasadený dvor so zelenou stenou, vonkajšie športové ihrisko, 60' vnútorný bazén s morskou vodou, moderné fitness centrum, parnú saunu, obytnú lounge s cateringovou kuchyňou, miestnosť na bicykle, súkromné úložisko, balíčkovú miestnosť s chladným skladom a herňu pre deti; to všetko v prostredí priateľskom k domácim miláčikom. Obyvatelia sa tiež tešia z prístupu k niektorým z najžiadanejších nákupných a stravovacích zariadení v Soho, Tribeca a West Village.

K dispozícii je 20-ročná daňová úľava, ktorá zahŕňa nehnuteľnostné dane, ktoré sú zrušené až do roku 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.