Renovovaný 1-izbový kooperatív v prvej lokalite Upper East Side. Úroky z hypoték a dane z nehnuteľností sú zahrnuté v údržbe. Ročná daňová odpočítateľnosť oboch kombinovaných je 12 512,92 dolárov, čo teoreticky kompenzuje údržbu a znižuje ju na iba 892 dolárov za mesiac!

2B je bezvýčitková časť nehnuteľností NYC pre kohokoľvek, kto hľadá pied-a-terre alebo prvý domov.

Tento západne orientovaný jednoizbový, jedno kúpeľňový byt na 446 East 86th Street ponúka inteligentnú dispozíciu, nedávne aktualizácie a fantastickú polohu v plne servisnej kooperativnej budove.

Navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a štýl, tento byt pripravený na nasťahovanie obsahuje priestrannú obývaciu a jedálenskú časť s veľkými oknami, ktoré vpúšťajú vynikajúce prirodzené svetlo. Byt sa nachádza na 3. poschodí budovy nad East 86th Street s pohľadom na mesto, ale so skrytým súkromím. Renovovaná kuchyňa zahŕňa spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele (vrátane umývačky riadu), chladničku plnej veľkosti, opravenú kuchynskú skrinku a čistú farebnú paletu, ktorá zodpovedá dizajnu nových vývojových trendov; biela a strieborná.

Ďalšie výhody zahŕňajú nové drevené podlahy, na mieru vyrobené stropné lišty, klimatizačné jednotky na stenu, obkladanú kúpeľňu s kombinovanou vaňou a sprchou a spálňu veľkosti king s priestorom pre domácu kanceláriu. Tri hlboké šatníky dopĺňajú domov.

446 East 86th Street je kooperatívna budova nachádzajúca sa v pôvabnej štvrti Yorkville na Upper East Side Manhattanu. Postavená v roku 1959, táto 14-poschodová budova obsahuje 90 jednotiek a ponúka množstvo zariadení, vrátane 24-hodinového portiera, správcu bytu, miestnosti na bicykle a skladovacie priestory. Obyvatelia si užívajú pohodlie blízkych parkov, ako je Carl Schurz Park a promenáda pri East River, ako aj ľahký prístup k verejnej doprave, vrátane metra Q a 4/5/6. Zvieratá vítané so schválením predstavenstva. Podnájom povolený po dvoch rokoch. Pieds-à-terre sú považované individuálne. Povolené financovanie do 80 %.

Renovated 1 Bedroom Co-op in Prime Upper East Side Location.
Mortgage interest and real estate taxes are included in the maintenance. The annual tax deductibility of both combined is $12,512.92 which in theory offset the maintenance and lower it to only $892 a month!

2B is a guilt-free bite of NYC real estate for anyone looking for a pied-a-terre or first-time home.

This north-facing one-bedroom, one-bathroom apartment at 446 East 86th Street offers a smart layout, recent updates, and a fantastic location in a full-service co-op building.

Designed with comfort, functionality, and style in mind, this move-in-ready home features a spacious living and dining area with large windows that bring in excellent natural light. The apartment sits on the 3rd floor of the building over East 86th Street with city views but recessed privacy. The renovated kitchen includes stainless steel appliances (including a dishwasher), a full-sized refrigerator, refinished cabinetry, and a clean color pallet that matches the design of new development trends; white and silver.

Additional highlights include new hardwood floors, custom crown molding, through-the-wall A/C units, a tiled bathroom with tub and shower combo, and a king-sized bedroom with space for a home office setup. Three deep closest completes the home.

446 East 86th Street is a cooperative building located in the charming Yorkville neighborhood of Manhattan's Upper East Side. Built in 1959, this 14-story building features 90 units and offers a range of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, and storage facilities. Residents enjoy the convenience of nearby parks like Carl Schurz Park and the East River Promenade, as well as easy access to public transportation, including the Q and 4/5/6 subway lines. . Pet-friendly with board approval. Subletting allowed after two years. Pieds-à-terre considered case by case. Up to 80% financing permitted.