RENOVOVANÝ JUNIOR JEDNOSOBAK - VYSOKÉ ODPORÚČANÉ POSCHODIE S VÝHĽADOM NA MESTO, VÝNIMOČNÝ ÚLOHOVÝ PRIESTOR A SVETLÉ OSVETLENIE

Vítame vás v jednotke 9F, krásne zrekonštruovanej junior jednosobke, ktorá kombinuje moderný dizajn s funkčným bývaním v srdci Murray Hill. Dokonale umiestnená na vysokom poschodí, táto domácnosť ponúka hojný úložný priestor, slnečné miestnosti a pôsobivé renovácie - všetko v budove s plnou obsluhou.

Domov:
Pri vstupe vás privíta priestranná predsieň s dvojitou skriňou na kabáty a priestorom pre lavicu alebo konzul, čím sa nastavuje tón komfortu a praktickosti. Rozsiahla obytná a jedálenská časť sa rozprestiera takmer na 21 stôp, čo poskytuje flexibilnú dispozíciu: ľahko sa sem zmestí veľká rohová pohovka, ďalšie sedenie, jedálenský stôl pre štyri osoby a dokonca aj priestor na pracovný kút - ak je potrebný. Okna orientované na východ zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a rámujú výhľad na mesto nad Lexington Avenue. Spálňová časť ponúka priestor pre manželskú posteľ (alebo queen s dodatočným priestorom) a užíva si rovnakú teplú východnú orientáciu, čo robí rána jasnými a vítajúcimi. Starostlivo zrekonštruovaná, samostatná kuchyňa je štýlová a vysoko funkčná. Prispôsobené skrinky na mieru s crown moldingom maximalizujú úložný priestor, zatiaľ čo mramorová dlažba a pevné kameninové pracovné dosky zvyšujú dizajn. Prémiové spotrebiče dokončujú priestor, vrátane umývačky riadu Bosch, chladničky Fisher & Paykel s vodným dispensérom a varnej dosky Bertazzoni. Dedicovaný priestor na obliekanie - s dvojitou skriňou, ukladacími skrinami a priestorom pre ďalšie komody - vedie do zrekonštruovanej kúpeľne inšpirovanej wellnessom. Obložená prírodným mramorom Carrara od podlahy po strop s elegantným herringbone obkladom, kúpeľňa vyžaruje štýl. Okrem moderného umývadla a zrkadlového skriňového úložiska poskytujú skrinky so zabudovanými policami hojný úložný priestor.

Hlavné body:
- Vysoká jednotka s jasným prirodzeným svetlom a výhľadom na mesto
- Moderná zrekonštruovaná kuchyňa s prémiovými povrchmi a spotrebičmi
- Priestranná, flexibilná dispozícia obývacej a jedálenskej časti
- Samostatná spálňa
- Hoja skriniek a dedikovaný priestor na obliekanie
- Kúpeľňa inšpirovaná wellnessom s obnovou mramoru a rozsiahlym úložným priestorom

Jednotka 9F ponúka zriedkavú kombináciu štýlu, priestoru a hodnoty - všetko na vynikajúcom mieste v Murray Hill s pohodlím plne obsluhovanej budovy.

BUDOVA: 310 Lex je povojnová kooperatíva s plnou obsluhou s 24-hodinovým doormanom, živým rezidentným manažérom, zasadeným a vybaveným dvorom, terasou na streche s neuveriteľnými výhľadmi na mesto vrátane Empire State Building, One Vanderbilt a Chrysler Building, práčovňou, spoločnou miestnosťou na bicykle a nedávno zrekonštruovanou vstupnou halou a chodbami. Ďalšie úložné priestory sú k dispozícii na prenájom. Centrálne umiestnená historická poloha Murray Hill. Krátka vzdialenosť na Grand Central, kde nájdete prístup k Metro North, Subway (4, 5, 6, 7 a Shuttle do Times Sq) a LIRR! Takisto blízko k Bryant Parku, Whole Foods, Trader Joes, Target a množstvu vynikajúcich reštaurácií, barov a obchodov.

80% FINANCOVANIE POVOLENÉ
PIED-A-TERRE, ZÁRUCY, SPOLOČNÍ KÚPY, RODIČIA KUPUJÚCI PRE DETI A DAROVANIE SÚ POVOLENÉ S SCHVÁLENÍM VÝBORU
DOMÁCE ZVIERATÁ POVOLENÉ: Psy menej ako 40 libier
POLITIKA PODNÁJMU: Po 1 roku vlastníctva - akcionári môžu prenajímať až na 5 rokov.
*POZNÁMKA - Jednotka je v ponukovom pláne označená ako alcove štúdio a bola konvertovaná na JR1BR

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR