$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Slovak »

Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce označenie, skvelú viditeľnosť, vysoké stropy 8’, zónovanie R40, 32 parkovacích miest, garáž pre 2 autá, strešné okno, sklad s 2 priestormi, okružnú príjazdovú cestu, 3-izbový byt, obrovský dvor, 200 Amp výkon, strategicky umiestnený nájazd, úplne nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Dix Hills na ceste 231 medzi Northern State Pkwy. a L.I.E. (I-495)!!! Táto časť Deer Park Avenue má denný prúd na 28 000+ vozidiel denne!!! Susedia zahŕňajú BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza hneď vedľa Sunrise Senior Living!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na rast!!! Toto by mohla byť vaša ďalšia rozvojová lokalita alebo ďalší dom pre vašu firmu!!!

Príjem:

Detská starostlivosť (3 700 sqft): 120 000 $ ročne. (Dostupné)

3-izbový byt: 48 000 $ ročne. (Dostupné)

Garáž pre 2 autá: 15 600 $ ročne. (Dostupné)

Sklad s 2 priestormi + dvor (1 200 sqft): 72 000 $ ročne. (Dostupné)

Dvor: 24 000 $ ročne. (Dostupné)

Hrubý príjem: 279 600 $ ročne.

Náklady:

Plyn: 0 $

Elektřina: 0 $

Údržba a opravy: 250 $ ročne.

Poistenie: 2 989 $ ročne.

Daně: 21 628,80 $ ročne.

Voda: 520 $ ročne.

Celkové náklady: 25 387,80 $ ročne.

Prevádzkový príjem (NOI): 254 212,20 $ ročne. (Pro Forma 8,51% výnos!!!) Voláme všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! Úžasná nehnuteľnosť typu deň-výdaje/rezidenciálna/skladová kombinácia s výnosom 8,51% na predaj v Dix Hills!!! Nehnuteľnosť sa nachádza na OBRORMNOM 50 500+ sqft.

MLS #‎	906615
Rok výstavby	1959
Dane	$20,333
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement
Vlak	3.7 miles: "Greenlawn"
	4.2 miles: "Deer Park"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.