Vitajte na 629 45. ulici!

Tento krásne udržiavaný zákonný dvojrodinný dom kombinuje moderné vylepšenia, klasický šarm a silný investičný potenciál. S rozlohou 2 960 SF ponúka pohodlné bývanie a vynikajúce príležitosti na príjem.

Byt na prvom poschodí je zrekonštruovaný 2-izbový, 2-kúpeľňový rezidencia s vlastným dvorom a skladovým domčekom - ideálne na relaxáciu alebo zábavu. Druhé poschodie má priestranné rozloženie s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Obe jednotky sú vybavené práčkami a sušičkami, vysokými stropmi a elegantnými nerezovými spotrebičmi (vrátane umývačiek riadu), čo vytvára štýlový a funkčný zážitok z bývania.

Ďalšie zaujímavosti zahŕňajú suterén s aktualizovanými ohrievačmi vody a potenciál na renováciu pre ďalšie úložné alebo rekreačné priestory.

Momentálne generuje nájomné vo výške 7 300 dolárov mesačne s nájomnými zmluvami platnými do 31. augusta 2025, táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov hľadajúcich okamžitý cash flow. Alternatívne, môže byť uvoľnená, čo ju robí skvelou voľbou pre majiteľa-obyvateľa alebo tých, ktorí chcú prispôsobiť.

Užite si to najlepšie z brooklynského bývania s vlastným vonkajším priestorom, moderným pohodlím a vynikajúcou polohou. Či už hľadáte múdru investíciu alebo miesto, ktoré môžete nazvať domovom, 629 45. ulica je rozhodne miestom, ktoré musíte vidieť.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.