Mesto v oblakoch
Bývanie v mestskom dome, ktorý bolo prekopané—tento trojposchodový penthouse s rozlohou 6 630 štvorcových stôp s ohromujúcou súkromnou terasou na streche korunuje vrchol budovy 78 Irving Place, ultranáročného, historicky chráneného kondominiuma v historickej štvrti Gramercy Park. Navrhnutý renomovaným architektom Pietrom Cicognanim, tento architektonický majstrovský kus ponúka úplné súkromie, trojité orientácie a ohromujúce výhľady na „krásny blok“ a Gramercy Park. Každé z troch vnútorných poschodí má približne 2 210 štvorcových stôp, pričom ponúka vyvážené a intuitívne usporiadanie pre každodenný život aj veľkolepú zábavu.

Úroveň zábavy
Vstúpte cez súkromný výťah na celé poschodie, toto 23 stôp široké 2210 štvorcové stopy zábavné poschodie je naplnené prirodzeným svetlom. Luminózna strešná okna korunuje sochárske schodisko, čím vytvára dramatické centrum po vstupe. Rohový veľký obývací priestor ponúka na mieru vyrobený kameninový krb a prispôsobený bufet—ideálne na rafinovanú zábavu. Priľahlá formálna jedáleň, útulný mediálny salón a diskrétne toalety dopĺňajú scenériu. Okno s kuchyňou pre kuchárov je vybavené na mieru vyrobeným sporákom Lacanche, ručne vyrobeným rúrkovým držiakom na hrnce od Ann-Morris a špičkovými spotrebičmi od značiek Gaggenau, Miele a Thermador.

Úroveň hlavného apartmánu
Celé poschodie je zasvätené grandióznemu hlavnému apartmánu: slnečný rohový spálňa s nočným barom a priestrannou súkromnou kúpeľňou, súkromná kancelária alebo obývací priestor, a šatník v parížskom štýle, ktorý sa otvára do spa útočiska. Hlavná kúpeľňa je obložená čistým mramorom a disponuje podlahami s podlahovým vykurovaním, voľne stojacou vaňou, parným sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a súkromným WC.

Úroveň ďalších spální
Toto poschodie ponúka tri priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a šatník. Flexibilný salón alebo knižnica pridáva variabilitu a veľká práčovňa môže byť ľahko integrovaná.

Terasa na streche
Nad všetkým sa nachádza súkromná terasa na streche s rozlohou 955 štvorcových stôp a panoramatickými výhľadmi. Navrhnite si svoj outdoorový sen: letnú kuchyňu, krb a prispôsobený spa s rozmermi 8' x 7'5"— všetko rámované slávnym panorámou Gramercy Park.

Úpravy a vlastnosti
Žiadny detail nebol prehliadnutý: zvukotesné prispôsobené okná, talianske omietkové steny, elegantné panely s ozdobnými rozetami, lustre od John Rosselli & Associates a podlahy z vŕbového dreva s vykurovaním v škandinávskom štýle. Nehnuteľnosť je vybavená kompletnou automatizáciou Savant smart home, individuálne riadeným centrálnym vzduchom a prístupom do všetkých úrovní prostredníctvom kľúčového výťahu. K dispozícii je aj špeciálne skladovanie.

78 Irving Place
Tento butikový šesťrezidentný kondomínium ponúka biele rukavičkové 24/7 concierge služby. Perfektne umiestnené v srdci Gramercy Park, len pár krokov od najlepších reštaurácií, kultúry a parkov na Manhattane— to je pravé mestské domové bývanie na vysokej úrovni.

Vybrané fotografie sú virtuálne zobrazené. Toto je spolexclusive s Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.