**Horné West Side - Nová exkluzívna ponuka v One Riverside Park** Krásne zrekonštruovaný, ohromujúci inteligentný dom s 3 spálňami a 4,5 kúpeľňami s neuveriteľnými prispôsobenými technologickými prvkami vrátane prispôsobenej integrácie Crestron cez celý priestor, oknami od podlahy po strop v každej miestnosti, neobmedzenými výhľadmi, prispôsobenou stolárčinou, svietidlami, šatníkom, práčkou a sušičkou v byte v plne vybavenom luxusnom výťahovom dome s 24-hodinovým dozorom a concierge službami a rozsiahlym balíkom životného štýlu s rozlohou 50 000 štvorcových stôp, vrátane atletického klubu s rozlohou 40 000 štvorcových stôp so spa, parným kúpeľom, saunou, 75-stopa dlhým plaveckým bazénom, dvoma dráhami na bowling, detskou izbou, premietacou miestnosťou, klubovou miestnosťou, lezeckou stenou, plnohodnotnými basketbalovými a squashovými kurtami a ešte omnoho viac!

Žiadne detaily neboli opomenuté v tomto rozsiahlym dome v oblakoch, so zcustomizovanou stolárčinou, tapetami, osvetlením, svietidlami a technológiou v každej miestnosti, je určite jedinečný. Pri vstupe vás privíta masívna, zrkadlová predsieň vhodná na privítanie vašich hostí a zabezpečenie súkromia s prakticky nulovým hlukom na chodbách v celom byte. Oddelená kuchyňa je vybavená spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele a obložením pre elegantný vzhľad a zahŕňa vinotéku, chladničku Miele, sporák Miele, dostatok úložného priestoru a vstavané policové systémy pre všetky vaše organizačné potreby. Pracujete z domova? Každý deň zmeňte svoje prostredie a užívajte si jedlo v oddelenej jedálni alebo jedálenskom priestore.

Technologické prispôsobenia sú naozaj neuveriteľné a zahŕňajú prispôsobené projektory v obývacej izbe a hlavnej spálni, úplne nové ploché televízory vo všetkých ostatných spálňach a v jedálni, všetky plne integrované s prispôsobeným najmodernejším systémom Crestron a Apple TV. Systém tiež zahŕňa prispôsobené zvukové inštalácie vo všetkých stenách, 5-reproduktorový domáci kinový systém v hlavnej spálni, 7-reproduktorový domáci kinový systém v obývacej izbe a prispôsobené reproduktory v každej miestnosti, čo ponúka bezkonkurenčný domáci zábavný zážitok. Ako bonus, systém Crestron tiež hostí plne integrovanú klimatizáciu Nest, všetko osvetlenie a luxusné elektrické rolety na jedno stlačenie v každej miestnosti.

Tento byt bol pôvodne navrhnutý ako 4-spálňový a bol premyslene prestavaný na rozsiahly 3-spálňový, kde sa nachádza luxusná hlavná suita. Tento veľký útočisko obsahuje oddelené kúpeľne pre muža a ženu, vyhradenú oddychovú zónu a súkromný pracovný priestor - ponúkajúce maximálne pohodlie, súkromie a sofistikovanosť. Každá spálňa má prispôsobené osvetlenie, elektrické rolety na zatemnenie a pohodlne sa do nej zmestí manželská posteľ a ešte viac! Všetky kúpeľne sú vybavené sofistikovanými toaletami Toto, vybavenými vyhrievanými sedadlami a ďalšími funkciami!

Ako keby to nebolo dosť, One Riverside Park ponúka rozsiahly balík životného štýlu s rozlohou 50 000 štvorcových stôp, ktorý zahŕňa zariadenia ako žiadne iné, ako napríklad atletický klub s rozlohou 40 000 štvorcových stôp, spa, parný kúpeľ, saunu, 75-stopa dlhý plavecký bazén, dve dráhy na bowling, detskú izbu, premietaciu miestnosť, klubovú miestnosť, lezeckú stenu, plnohodnotné basketbalové a squashové kurtu a ešte omnoho viac; možno sa vám ani nebude chcieť odísť!

## Vlastnosti jednotky
Neobmedzené výhľady
Okna od podlahy po strop
Prispôsobený systém Crestron
5 a 7 reproduktorové domáce kinové systémy
Veľká zrkadlová predsieň
Šatník
Elektrické rolety na jedno stlačenie
Prispôsobená stolárčina a svietidlá
Práčka a sušička v byte
Vinotéka

## Vlastnosti budovy
50 000 štvorcových stôp balíka životného štýlu
40 000 štvorcových stôp atletického klubu
75-stopa plavecký bazén
Parný kúpeľ
Sauna a spa
Dve dráhy na bowling
Deti izba
Premietacia miestnosť
Lezecká stena
Plnohodnotné basketbalové a squashové kurty

**V súlade so zákonom o spravodlivosti v nájomných nákladoch (FARE) a so zákonom o spravodlivom bývaní sme povinní oznámiť všetky poplatky spojené s nájomným procesom.
Komplexný zoznam poplatkov bude oznámený pred podpisom nájomnej zmluvy vo forme formulára o zverení poplatkov nájomníka a bude zahŕňať, ale nie je obmedzený na nasledujúce:
Ročný poplatok za domáce zviera - 350 dolárov ročne
Poplatok za spracovanie žiadosti (nevratný) - 700 dolárov
Poplatok za preverenie úveru (nevratný) - 120 dolárov za žiadateľa
Presťahovanie**

** Upper West Side - New Exclusive at One Riverside Park ** Beautifully Renovated, Show-Stopper Smart Home with 3BD/4.5BA with Incredible Custom Tech Features including Custom Crestron Integration Throughout, Floor-To-Ceiling Windows In Every Room, Unobstructed VIews, Custom Millwork, Fixtures, Walk-In Closet, In-Unit Washer and Dryer in a Full Service Luxury Elevator Building with 24hr Doorman and Concierge and an expansive 50,000sqft Lifestyle Package including a 40,000sqft Athletic Club with Spa, Steamroom, Sauna, 75ft swimming pool, Two-lane Bowling Alley, Kid’s Room, Screening Room, Club Lounge, Rock-Climbing Wall, Full-Size Basketball and Squash Courts, and so much more!**

No attention to detail was spared throughout this expansive home in the sky, with custom millwork, wallpaper, lighting, fixtures and technology in every room, it is sure to be one-of-a-kind. Upon entry you are greeted with a massive, mirrored foyer fit for greeting your guests and providing privacy and virtually zero hallway noise throughout the entire unit. The separate kitchen has been fitted with stainless steel appliances and paneling for a chic appearance and includes a Wine Fridge, Miele Refrigerator, Miele Stove, plenty of cabinet space, and built-ins for all of your organizational needs. Working from home? Change your scenery daily and enjoy dining in the separate breakfast room or dining area.

The technological customizations are truly incredible and include custom projectors in both the living room and primary bedroom, brand new flat screen TVs in all other bedrooms and breakfast room, all of which have been fully-integrated with a custom state-of-the-art Crestron system and Apple TV. The system also includes custom sound installation in all walls, a 5 speaker home theater system in the primary bedroom, a 7-speaker home theater system in the living room, and custom speakers in every room, offering an incomparable home entertainment experience. As a bonus, the Crestron system also hosts the fully integrated Nest climate control, all lighting, and luxurious one-touch electric shades in every room.

This residence was originally designed as a 4-bedroom and has been thoughtfully reimagined as an expansive 3-bedroom, showcasing a luxurious primary suite. This grand retreat features separate his-and-hers baths, a dedicated sitting area, and a private office space—offering the ultimate in comfort, privacy, and sophistication. Each bedroom includes custom lighting, electric blackout shades, and can comfortably accommodate a king-size bed plus more! All bathrooms include sophisticated Toto toilets, equipped with heated seats plus more!

As if that isn’t enough, One Riverside Park offers an expansive 50,000sqft lifestyle package which includes amenities unlike any other such as a 40,000sqft athletic club, spa, steam room, sauna, 75ft swimming pool, two-lane bowling alley, kid’s room, screening room, club lounge, rock-climbing wall, full size basketball and squash courts, and so much more; you may never want to leave!


Unit Features
Unobstructed Views
Floor-to-Ceiling Windows
Custom Crestron System
5 & 7 Speaker Home Theater Systems
Grand Mirrored Foyer
Walk-In Closet
One-Touch Electric Shades
Custom Millwork and Fixtures
In-Unit Washer and Dryer
Wine Fridge

Building Features
50,000sqft LIfestyle Package
40,000 sqft Athletic Club
75ft Swimming Pool
Steam Room
Sauna and Spa
Two-Lane Bowling Alley
Kid’s Room
Screening Room
Rock Climing Wall
Full-size Basketball & Squash Courts

**Pursuant to the Fairness in Apartment Rental Expenses (FARE) Act and the Fair Housing Act, we are required to disclose all fees associated with the rental process.
A comprehensive list of fees will be disclosed prior to lease signing in the form of a Tenant Fee Disclosure form and will include and is not limited to the following:
Annual pet fee - $350 per year
Application Processing fee (Non-Refundable) - $700
Credit check fee (Non-Refundable) - $120 per applicant
Move-in