Penthouse Duplex na 427 East 90th Street

Vytvorte viac ako 4 700 SF priestoru v perfektnom stave + 1 400 SF súkromného vonkajšieho priestoru

Skutočne vzácna príležitosť kombinovať dva penthousy na plnej podlahe do veľkorysého duplexu v perfektnom stave s 4 700 štvorcovými stopami interiéru a 1 400 štvorcovými stopami súkromného vonkajšieho priestoru rozloženého na štyroch terasách. S súkromným prístupom z výťahu na obe podlažia, otvorenými výhľadmi na rieku a panorama mesta a úplným oddelením od susedov táto domácnosť ponúka bezprecedentné súkromie, objem a flexibilitu - všetko, čo potrebujete na toto prepojenie, je jedno schodisko.

Penthouse 9 je ohromujúci 3-spálňový, 2,5-kúpeľničný dom s dramatickou veľkou miestnosťou širokou 50 stôp s oknami od podlahy po strop a terasou s rozlohou 720 SF, ktorá sa rozprestiera cez celú šírku budovy. Otvorená kuchyňa je dokončená na mieru vyrobenými skriňami, mramorom Montclair Danby a špičkovými spotrebičmi. Hlavná spálňa má druhú súkromnú terasu a luxusnú kúpeľňu so spa s podlahovým vykurovaním.

Penthouse 10, priamo nad ním, ponúka štyri ďalšie spálne, dve ďalšie terasy a druhý priestor na zábavu široký 50 stôp s otvorenými výhľadmi a neuveriteľným svetlom - ideálny na formálnu obývaciu izbu, mediálny salón alebo rodinného útočiska.

Každý centimeter oboch domov je dokončene a v perfektnom stave, s inteligentným domácim zapojením, podlahovým vykurovaním, širokými doskovými podlahami a veľkorysými rozmermi po celom obvode. Žiadna renovácia nie je potrebná - stačí pridať schody a nasťahovať sa.

Gracie Green je butikový, plne-servisný kondomínium, ktoré ponúka obsluhovaný vestibul, fitness centrum, strešný lounge, detskú herňu, sklad a cyklistickú miestnosť. Nachádza sa blízko Carl Schurz Park, East River Esplanade, Asphalt Green a vlakov Q/4/5/6.

Jedinečná príležitosť vytvoriť veľkolepý, hotový penthouse s úchvatnými výhľadmi, súkromím a dvoma obrovskými úrovňami na zábavu - za bezkonkurenčnú hodnotu na Upper East Side.

Odhadované mesačné dane sú 8 605 dolárov s oprávnením na primárne bývanie, v porovnaní s 10 431 dolármi bez.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.